Preço imóvel para venda em Falagueira (Lisboa)

O preço por m² em Falagueira nos últimos 6 meses se manteve praticamente invariável. Em Setembro, o custo médio por m² é de 1 628 €. No mês seguinte, apreciamos uma queda deste preço, chegando a 1 528 € por m². Os dois meses seguintes (Novembro, Dezembro) se caracterizam porque o preço do imóvel por m² diminuiu um 91 em relação ao período constituído pelos dois primeiros. Nos dois últimos meses, o preço cresceu bastante, um 119 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses. Dito percentual provém da comparação entre o preço médio dos últimos 4 meses (1 510 € por m²) e os dois últimos meses, Janeiro e Fevereiro (1 796 € por m²).

O valor médio dos imóveis em Falagueira (cidades) subiu consideravelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Setembro, o custo médio dos imóveis é de 134 471 €. Observamos uma forte subida deste valor em Outubro, chegando aos 193 600 €. Os meses seguintes (Novembro, Dezembro) se caracterizam por uma queda no valor médio dos imóveis, um 90 %, em comparação com os dois primeiros. Nos dois últimos meses, o valor caiu em relação à média de todos os anteiores, concretamente um 94 % baixando de 156 062,5 € a 146 813,5 € em Janeiro e Fevereiro.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais econômicos, concretamente um 13 % mais econômicos que a média em Falagueira de 136 556 €. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média 136 811 €. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 3 quartos, um 23 % mais caros que a média, seguidos dos de 4 quartos, com um valor de 151 732 €.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 4 quartos são os mais econômicos, com um valor de 1 340 € / m², sendo 1 971 € / m² a média em Falagueira. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 1 quarto, um 34 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 2 quartos, com um custo de mais ou menos 1 994 € / m².

Com relação ao custo médio dependendo do tipo de imóvel em Falagueira podemos ver como o tipo com maior preço é "Loja" cujo o custo é de 151 732 €, concretamente é um 11 % menos econômico a média dos imóveis (!PRECIO2!). O preço maior se corresponde ao tipo "Loja", um 11 % mais caro que a média antes descrita.

Considerando o preço médio por m², o tipo mais econômico é "Loja com um custo médio de 1 340 € / m². O menos caro se corresponderia ao tipo "Loja" custando em média 1 340 € / m², sendo o tipo de imóvel destinado a uma cidade com mais problemas econômicos.