Preço imóvel para venda em Carvalhosa (Porto)

O preço por m² em Carvalhosa nos últimos 6 meses se manteve praticamente invariável. Em Maio, o custo médio por m² é de 776 €. No mês seguinte (Junho) observamos um forte crescimento deste preço, alcançando 953 € por m². Os dois meses seguintes (Julho, Agosto) se caracterizam porque o preço do imóvel por m² diminuiu um 92 em relação ao período constituído pelos dois primeiros. Nos dois últimos meses, o preço por m² baixou em relação à média dos últimos 4 meses, mais especificamente um 88 %, dado pela comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período, 829,75 €, e dos dois últimos meses (Setembro, Outubro), 726,5 € por m².

O valor dos imóveis em Carvalhosa (cidades) caiu consideravelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Maio, o valor médio dos imóveis é de 323 000 €. Em Junho dito custo se mantém em 316 250 €. Nos dois seguintes, o custo médio dos imóveis baixou de maneira significativa com respeito aos dois meses anteriores, concretamente um 65 %. Nos dois últimos, o custo teve uma grande queda em relação à média dos quatro anteiores, passando de 263 562,5 € a 210 433,5 €, o que supõe uma diminuição de um 80 %.

No gráfico do custo médio pelo número de quartos observamos como o imóvel com menor preço é aquele que tem 1 quarto, concretamente é um 48 % mais econômico que a média dos imóveis em Carvalhosa, que é de 106 920 €. Os imóveis com o preço menor, considerando o número de quartos, são aqueles com 1 quarto, um 48 % menos caros que a média anteriormente mencionada.

Com relação aos preços médios por m², os imóveis com 1 quarto, são um 35 % mais baratas que a média (468 € / m²) em Carvalhosa. Os imóveis com os preços menores, se falamos sobre o número de quartos / m² são aqueles com 1 quarto, um 35 % menos caros que a média antes descrita.

Com relação ao custo médio dependendo do tipo de imóvel em Carvalhosa podemos ver como o tipo com menos preço é "Moradia" cujo o custo é de 106 920 €, concretamente é um 48 % mais econômico que a média dos imóveis (!PRECIO2!). O preço menor se corresponde ao tipo "Moradia", um 48 % menos caro que a média antes descrita.

Considerando o preço médio por m², o tipo mais econômico é "Moradia com um custo médio de 468 € / m². O menos caro se corresponderia ao tipo "Moradia" custando em média 468 € / m², sendo o tipo de imóvel destinado a uma cidade com mais problemas econômicos.