Preço imóvel para venda em Modivas (Porto)

O preço por m² em Modivas nos últimos 6 meses sofreu um descenso. Em Maio o custo médio por m² é de 1 804 €. No mês seguinte, Junho, podemos comprovar que este preço sofreu uma queda considerável, até 1 488 € por m². Nos dois meses seguintes (Julho, Agosto) o preço por m² sofreu um crescimento, passando de um 1 646 € a um 1 770,5 € por m², concretamente um 108 %. Nos dois últimos meses, o preço por m² baixou em relação à média dos últimos 4 meses, mais especificamente um 93 %, dado pela comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período, 1 708,25 €, e dos dois últimos meses (Setembro, Outubro), 1 589 € por m².

O valor dos imóveis em Modivas (cidades) caiu consideravelmente nos últimos 6 meses. Em Maio o valor dos imóveis é de 431 750 €, aumentando em Junho até 485 200 €. Nos dois seguintes, o custo médio dos imóveis baixou de maneira significativa com respeito aos dois meses anteriores, concretamente um 71 %. Nos dois últimos, o custo teve uma grande queda em relação à média dos quatro anteiores, passando de 393 062,5 € a 325 607 €, o que supõe uma diminuição de um 83 %.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 2 quartos são os mais econômicos, concretamente um 73 % mais econômicos que a média em Modivas de 335 214 €. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 3 custando em média 145 040 €. Os imóveis com o menor custo médio são os que têm 4 quartos, um 17 % menos caros que a média, seguidos dos de 1 quarto, com um valor de 154 167 €.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 3 quartos são os mais econômicos, com um valor de 769 € / m², sendo 1 470 € / m² a média em Modivas. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 4 quartos, um 616 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 1 quarto, com um custo de mais ou menos 2 423 € / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Apartamento" é o mais barato, concretamente um 73 % mais econômico que a média em Modivas com um custo médio de 335 214 €. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Terreno" custando mais ou menos 126 025 €. O tipo de imóvel com o preço médio menor se corresponde ao tipo "Moradia", um 34 % menos caro que a média, seguido de "Casa", com um preço de mais ou menos 135 718 €.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Terreno", custando em média 120 € / m², seguido de "Moradia" com 652 € / m². O menos caro referente ao preço médio por m² é "Apartamento" com 900 € / m² e o seguinte seria "Casa" custando aproximadamente 813 € / m².