Preço imóvel para venda em Modivas (Porto)

O preço por m² em Modivas nos últimos 6 meses manteve uma tendência de crescimento. Em Outubro, o custo médio por m² é de 1 470 €. No mês de Novembro comprovamos que há uma subida, chegando a 1 554 € por m². Nos dois meses seguintes, o preço por m² permaneceu praticamente inalterado, de um 1 512 € passa a 1 536,5 € por m². Nos dois últimos meses, o valor subiu um 112 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses, correspondente à comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período (1 524,25 € por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (1 712 € por m²).

O custo dos imóveis em Modivas (cidades) diminuiu nos últimos 6 meses. O custo médio dos imóveis no mês de Outubro é de 335 214 €. Em Novembro se registrou um leve descenso até 287 231 €. Nos dois seguintes, o custo médio dos imóveis baixou de maneira significativa com respeito aos dois meses anteriores, concretamente um 84 %. O valor médio teve um incremento de um 111 % nos dois últimos meses, calculada mediante o valor nos quatro primeiros meses (286 861,25 €) e os dois últimos, Fevereiro e Março (317 683,5 €).

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 2 quartos são os mais econômicos, concretamente um 66 % mais econômicos que a média em Modivas de 264 700 €. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 3 custando em média 144 314 €. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 4 % mais caros que a média, seguidos dos de 1 quarto, com um valor de 151 633 €.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 3 quartos são os mais econômicos, com um valor de 764 € / m², sendo 1 617 € / m² a média em Modivas. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 4 quartos, um 547 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 1 quarto, com um custo de mais ou menos 2 505 € / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Apartamento" é o mais barato, concretamente um 66 % mais econômico que a média em Modivas com um custo médio de 264 700 €. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Terreno" custando mais ou menos 125 394 €. O tipo de imóvel com o preço médio menor se corresponde ao tipo "Moradia", um 17 % menos caro que a média, seguido de "Casa", com um preço de mais ou menos 135 038 €.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Terreno", custando em média 115 € / m², seguido de "Moradia" com 647 € / m². O menos caro referente ao preço médio por m² é "Apartamento" com 895 € / m² e o seguinte seria "Casa" custando aproximadamente 808 € / m².