Prédios à venda em Repeses e São Salvador, Viseu

Localização Premium: Situa-se numa das zonas mais centrais e valorizadas de Viseu, junto ao Forum, ao Tribunal e à Central de Camionagem. Fica a 700 metros do Rossio. É um ponto nevrálgico da cidade, com grande fluxo pedonal e rodoviário. Versatilidade: No rés do chão, encontra-se uma loja totalmente equipada, pronta a operar como café/restaurante ou a ser adaptada a outro tipo de comércio; nos pisos superiores, apresenta dois Apartamentos T3 com enorme potencial de valorização após reabilitação. De sublinhar o potencial de ampliação vertical, com possibilidade de construir mais um piso e meio, vantagem rara em zona histórica. História e Prestígio: O Café Avenida faz parte da memória afetiva de Viseu

Prédio Moderno com Betão à Vista e Ripados para Venda no Centro de Viseu, Junto ao Pavilhão MultiusosComposto por 7 apartamentos (5 apartamentos e 2 lojas, sendo que as lojas têm potencial de reconversão em apartamento).Acabamentos modernos e de qualidade, cozinhas equipadas e ar condicionado incluído.Possui elevador para uso privado.Excelente opção caso queira fazer um grande investimento num só prédio, facilitando a gestão do mesmo, ou eventualmente rentabilizar como Alojamento Local, dada a localização premium do prédio.Venda do prédio na totalidade, não se vendem frações

Potencial rentabilidade após reabilitaçãoUma oportunidade única de investir numa das zonas mais emblemáticas e valorizadas de Viseu

O imóvel tem um projeto aprovado e licença de construção para 15 frações habitacionais, distribuídas da seguinte forma: 8 Apartamentos T0: Ideais para estudantes ou profissionais jovens. 6 Apartamentos T1: Perfeitos para casais ou pequenos investidores. 1 Apartamento T2: Amplo e confortável, excelente para famílias. Características do Prédio: Localização: Rua tranquila no centro histórico de Viseu, a poucos minutos a pé de pontos turísticos, comércio, serviços, universidade e transportes públicos. Estado: Necessita de obras, com projeto aprovado e licença de construção válida. Potencial de Investimento: Com a crescente procura por habitação no centro histórico, este prédio representa uma excelente oportunidade para investidores que pretendem desenvolver um projeto habitacional

O edifício encontra-se para recuperação total nos pisos superiores, permitindo uma reconfiguração completa dos espaços e adaptação a diferentes modelos de exploração, como habitação, alojamento local, apartamentos turísticos, escritórios ou projeto de uso misto. O rés-do-chão mantém-se funcional, tendo sido durante anos ocupado pelo Café Avenida, com licenciamento comercial atualizado e ponto oficial de registo de Jogos da Santa Casa, o que acrescenta valor imediato para exploração comercial. Principais características do investimento: - Edifício de esquin

O edifício dispõe de atualmente de dois pisos mais sótão mas poderá ser ampliado. A vista para a cidade e a proximidade de áreas verdes proporcionam um ambiente agradável. Com acesso para carga e descarga, este espaço é ideal para diversas finalidades. Localizado no coração de Viseu, este imóvel está perto de todas as comodidades, incluindo bancos, farmácias, restaurantes e transportes públicos. Aproveite esta oportunidade para investir numa localização privilegiada e transformar este edifício na sua próxima grande realização. Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita!

A localização é verdadeiramente privilegiada: Rua Capitão Salomão, uma das zonas mais práticas e procuradas de Viseu, a poucos metros do Fórum Viseu, Feira de São Mateus, Continente, Tribunal, transportes e todo o tipo de serviços essenciais.Cada apartamento conta com uma sala e cozinha em open space, muito bem distribuídas, com cozinhas totalmente equipadas (forno, placa, exaustor e frigorífico) e acabamentos atuais. O pavimento vinílico AC5 garante resistência e conforto, enquanto o ar condicionado LG proporciona climatização eficiente durante todo o ano. As janelas em caixilharia com rutura térmica e isolamento acústico asseguram um excelente

O piso 0 é composto por:• sala/bar ampla, cozinha, e arrumos.O piso 1 é composto por:• Diversos salas de estar, casas de banho, terraço com vistas panorâmicas sobre a zona histórica, possui também zona de arrumos.• O Mobiliário é equipamentos não estão incluidos no valor de venda.Ao dispor para mais informações!