Prédios à venda em Bairro de Santa Eulália, Viseu

Localização Premium: Situa-se numa das zonas mais centrais e valorizadas de Viseu, junto ao Forum, ao Tribunal e à Central de Camionagem. Fica a 700 metros do Rossio. É um ponto nevrálgico da cidade, com grande fluxo pedonal e rodoviário. Versatilidade: No rés do chão, encontra-se uma loja totalmente equipada, pronta a operar como café/restaurante ou a ser adaptada a outro tipo de comércio; nos pisos superiores, apresenta dois Apartamentos T3 com enorme potencial de valorização após reabilitação. De sublinhar o potencial de ampliação vertical, com possibilidade de construir mais um piso e meio, vantagem rara em zona histórica. História e Prestígio: O Café Avenida faz parte da memória afetiva de Viseu

Com três frentes, excelente luminosidade natural e estacionamento privativo para três viaturas, este imóvel destaca-se ainda pelo seu elevado potencial de valorização e pelas diversas possibilidades de exploração, desde arrendamento tradicional a alojamento local (mediante a legislação aplicável). Com três frentes, excelente luminosidade natural e estacionamento privativo para três viaturas, este imóvel destaca-se ainda pelo seu elevado potencial de valorização e pelas diversas possibilidades de exploração, desde arrendamento tradicional a alojamento local (mediante a legislação aplicável). Localizado na prestigiada Rua Silva Gaio, em pleno Centro Histórico de Viseu, este edifício representa uma oportunidade única para investidores que procuram um ativo imobiliári

O imóvel tem um projeto aprovado e licença de construção para 15 frações habitacionais, distribuídas da seguinte forma: 8 Apartamentos T0: Ideais para estudantes ou profissionais jovens. 6 Apartamentos T1: Perfeitos para casais ou pequenos investidores. 1 Apartamento T2: Amplo e confortável, excelente para famílias. Características do Prédio: Localização: Rua tranquila no centro histórico de Viseu, a poucos minutos a pé de pontos turísticos, comércio, serviços, universidade e transportes públicos. Estado: Necessita de obras, com projeto aprovado e licença de construção válida. Potencial de Investimento: Com a crescente procura por habitação no centro histórico, este prédio representa uma excelente oportunidade para investidores que pretendem desenvolver um projeto habitacional

O edifício encontra-se para recuperação total nos pisos superiores, permitindo uma reconfiguração completa dos espaços e adaptação a diferentes modelos de exploração, como habitação, alojamento local, apartamentos turísticos, escritórios ou projeto de uso misto. O rés-do-chão mantém-se funcional, tendo sido durante anos ocupado pelo Café Avenida, com licenciamento comercial atualizado e ponto oficial de registo de Jogos da Santa Casa, o que acrescenta valor imediato para exploração comercial. Principais características do investimento: - Edifício de esquin

O edifício dispõe de atualmente de dois pisos mais sótão mas poderá ser ampliado. A vista para a cidade e a proximidade de áreas verdes proporcionam um ambiente agradável. Com acesso para carga e descarga, este espaço é ideal para diversas finalidades. Localizado no coração de Viseu, este imóvel está perto de todas as comodidades, incluindo bancos, farmácias, restaurantes e transportes públicos. Aproveite esta oportunidade para investir numa localização privilegiada e transformar este edifício na sua próxima grande realização. Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita!

O piso 0 é composto por:• sala/bar ampla, cozinha, e arrumos.O piso 1 é composto por:• Diversos salas de estar, casas de banho, terraço com vistas panorâmicas sobre a zona histórica, possui também zona de arrumos.• O Mobiliário é equipamentos não estão incluidos no valor de venda.Ao dispor para mais informações!