Vivendas à venda em Rossio Ao Sul Do Tejo

A Vila Maria foi projectada pelo grande arquiteto português Pardal Monteiro e mandada edificar pela família de Eduardo Duarte Ferreira, um dos maiores industriais de Portugal do séc. Xx e o maior da região. O terreno onde está inserida a habitação tem 34880m2, sendo 2760m2 área urbana com viabilidade de construção. A Vila Maria tem acabamentos de grande qualidade, dividida em 4 pisos e com 29 divisões, algumas muito amplas. De salientar a originalidade que a habitação conserva, com madeiras e soalhos originais, casas de banho em mármore e todas as divisões da casa têm bastante luminosidade com vista para o jardim da propriedade. A casa necessita de obras de reabilitação. A propriedade fica muito próxima da estação do comboio do Tramagal e do rio Tejo. Categoria Energética: C ref:1923

A reabilitação foi concluída em 2021, segundo projeto do arquiteto Pedro Carrilho, preservando a fachada tradicional portuguesa e integrando acabamentos modernos e funcionais. Os apartamentos dispõem de varanda privativa, com vista sobre o Rio Tejo ou sobre o histórico bairro da Graça, proporcionando um elevado nível de conforto e atratividade. O imóvel é vendido integralmente arrendado, através de contratos de longa duração, assegurando rendimento imediato e estabilidade para investidores que procuram um ativo sólido numa das localizações com maior procura em Lisboa

Luminosidade natural em todos os pisos e jardim nas traseiras, espaço raro e valorizado na zona histórica, com potencial comercial e habitacional, espera um projeto de reabilitação com charme histórico. Categoria Energética: D

A unidade está planeada para oferecer 46 quartos (9 individuais, 29 duplos e 8 triplos), num total de 91 camas, além de 62 lugares de estacionamento. O conceito inclui a reabilitação de um edifício existente e a construção de um novo, unidos por um passadiço no 1.º piso, garantindo funcionalidade e integração arquitetónica. O futuro empreendimento será equipado com todos os serviços necessários ao funcionamento de uma residência sénior, representando uma oportunidade de investimento sólida num setor com procura crescente e sustentada. Categoria Energética: G

Distribuição do Imóvel: Piso 0 (Rés-do-chão): Loja Comercial - 135 m² Piso 1: Apartamento T3 Direito - 135 m² Apartamento T3 Esquerdo - 135 m² Piso 2: Apartamento T3 Direito - 135 m² Apartamento T3 Esquerdo - 135 m² Piso 3: Apartamento T3 Direito - 135 m² Apartamento T3 Esquerdo - 135 m² Características dos Apartamentos T3: Áreas amplas, bem distribuídas e luminosas Sala e cozinha com bastante entrada de luz Cozinha equipada Marquise nas traseiras (ideal para lavandaria) Despensa junto à cozinha (perfeita para arrumação de compras) 3 quartos com ótima exposição solar 2 casas de banho + hall Acabamentos modernos e de qualidade Comodidades: Lugar de estacionamento exterior junto ao prédio Loja comercial no rés-do-chão Localização privilegiada: Abrantes é uma cidade central de Portugal,