Vivendas à venda em Montouto

Com licença de Alojamento Local, representa também uma excelente oportunidade de investimento, permitindo conciliar utilização própria com exploração turística. A localização é outro dos seus grandes trunfos: próxima do aeroporto, das praias e de todos os serviços, com excelentes acessibilidades. Uma oportunidade para viver, desfrutar ou investir numa das zonas mais procuradas da Madeira

O ativo destaca-se pela sua localização consolidada e pelo enquadramento urbanístico altamente favorável segundo o PDM vigente: Área de Implantação Atual: 160 m² por piso (2 pisos construídos, totalizando 320 m² de área bruta atual). Espaço Exterior Privativo: Logradouro com cerca de 100 m², elemento raro e muito valorizado em contexto de centro histórico urbano. Índice de Impermeabilização Admitido: 80% (permitindo flexibilidade na pegada ou arranjos exteriores). Capacidade Máxima do PDM: Viabilidade de construção de até 4 pisos acima do solo, com uma cércea máxima autorizada de 13 metros. Á

Conta com quatro quartos, dois dos quais com wc privada. As duas salas de estar, incluindo uma zona de refeições, proporcionam um espaço amplo e acolhedor, complementado por uma lareira e uma salamandra que aquecem as áreas comuns, criando um ambiente aconchegante. A cozinha está completamente equipada, pronta para atender às necessidades do dia a dia. Um dos destaques desta moradia é a marquise, um jardim de inverno envidraçado, com vista deslumbrante para o mar da costa sul da Madeira e as Ilhas Desertas. O exterior da propriedade não é menos encantador, com um extenso jardim relvado, árvores e vegetação diversa que rodeiam a casa, criando um ambiente bucólico ideal para descanso e lazer. A boa

- Casa de banho social moderna e funcional. - Amplas á reas cozinha, sala e lavandaria, concebidas para proporcionar conforto e praticidade em todos os cantos. - Garagem amplia com capacidade para vá rias viaturas. - Excelente vista mar que proporciona um toque de serenidade e beleza. Nã o perca a oportunidade de viver nesta joia. para mais detalhes e agende uma visita para conhecer a sua pró xima casa!