Terrenos à venda em Carvalhal da Mulher, Viseu

Terreno para construção de moradia, com PROJETO APROVADO.Localizado em Lourosa, Travessa Sobral, numa rua bastante sossegada e de fácil acesso à N1, o terreno que se apresenta possui projeto aprovado para construção de Moradia T3, de 3 frentes, com jardim e anexos - excelente exposição solar (Sul/Nascente/Poente).A moradia projetada é composta por 2 pisos e divide-se da seguinte forma:R/C: • Hall de entrada - 9m²• Cozinha e sala em conceito open space, com acesso direto aojardim - 46m²• WC de serviço - 2m²• Escritório com acesso ao jardim - 8.90m²• Suite com closet e casa de banho completa, com acesso aojardim - 23.60m²• Casa de banho da suite - 4.80m²1.º andar: • Hall de distribuição de áreas - 8m²• Quarto 1 - 16m²• Quarto 2 com varanda - 20.80m²• Casa de banho completa de apoio aos quartos - 5m²• Terraço - 45.20m²Exterior: Anexos de apoio ao exterior com sala, lavandaria e WC de serviço• Sala - 20.60m²•

Potencial de construção: ✔ Área total do terreno: 762 m² ✔ Área de implantação: 150 m² ✔ Área bruta de construção: 300 m² ✔ Área bruta dependente: 150 m² A sua configuração permite a construção de uma moradia ampla, com espaço para jardim, piscina, garagem e zona de lazer, proporcionando todo o conforto que a sua família merece. Localizado numa zona residencial calma, encontra-se a poucos minutos do centro de Arrifana, Santa Maria da Feira e dos principais acessos rodoviários, permitindo uma ligação rápida às cidades vizinhas e a todos os serviços essenciais. Apenas 2 minutos de São João da Madeira. Se procura

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Os espaços urbanos de baixa densidade estão sujeitos ao seguinte regime de edificabilidade: a) Seja respeitado um Índice Máximo de Ocupação do Solo de 60 % e um Índice Máximo de Utilização do Solo de 0,7; b) A área mínima dos lotes é de 300 m2, devendo apresentar frentes mínimas de, respetivamente, 8, 11 e 18 metros, consoante se trate de edificações em banda, geminadas ou isoladas; c) Número máximo de pisos acima da cota de soleira ≤ a 3, para edificações destinadas a uso habitacional; d) Número máximo de pisos acima da cota de soleira ≤ a 1, para edificações destinadas a uso não habitacional

Os espaços urbanos de baixa densidade estão sujeitos ao seguinte regime de edificabilidade: a) Seja respeitado um Índice Máximo de Ocupação do Solo de 60 % e um Índice Máximo de Utilização do Solo de 0,7; b) A área mínima dos lotes é de 300 m2, devendo apresentar frentes mínimas de, respetivamente, 8, 11 e 18 metros, consoante se trate de edificações em banda, geminadas ou isoladas; c) Número máximo de pisos acima da cota de soleira ≤ a 3, para edificações destinadas a uso habitacional; d) Número máximo de pisos acima da cota de soleira ≤ a 1, para edificações destinadas a uso não habitacional

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