A 514 m de Creche e Educação Pré-Escolar da Associação Criança e Vida
Lazer
A 352 m de Jardins do Palácio de Cristal
Este terreno na Rua de Miguel Bombarda beneficia de uma localização estratégica no centro do Bairro das Artes, uma zona vibrante marcada por galerias, ateliers, cafés de assinatura e comércio, onde se destacam criatividade, design e autenticidade. Com excelentes acessibilidades e proximidade a transportes públicos, a área será ainda reforçada pela futura Linha Rosa do Metro, aumentando a mobilidade e o potencial de valorização. Área total do terreno: 572,00 m2 Área de implantação: 354,09 m2 Área bruta de construção AE: 1.901,41 m2 Área total de construção AC: 2.330,72 m2 Pisos acima da cota soleira: 5 Pisos abaixo da cota soleira: 2 Varandas e terraços cob
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Terreno
2 700 000 €
visto
Baixa do Porto, Porto
VarandaGaragemTerraço
Há 1 semana, 2 dias em LuxuryEstate
Saúde
A 495 m de Instituto de Medicina Legal
Creche
A 515 m de Creche e Educação Pré-Escolar da Associação Criança e Vida
Lazer
A 350 m de Jardins do Palácio de Cristal
Este terreno na Rua de Miguel Bombarda beneficia de uma localização estratégica no centro do Bairro das Artes, uma zona vibrante marcada por galerias, ateliers, cafés de assinatura e comércio, onde se destacam criatividade, design e autenticidade. Com excelentes acessibilidades e proximidade a transportes públicos, a área será ainda reforçada pela futura Linha Rosa do Metro, aumentando a mobilidade e o potencial de valorização. Área total do terreno: 572,00 m2 Área de implantação: 354,09 m2 Área bruta de construção AE: 1.901,41 m2 Área total de construção AC: 2.330,72 m2 Pisos acima da cota soleira: 5 Pisos abaixo da cota soleira: 2 Varandas e terraços cob
A 514 m de Creche e Educação Pré-Escolar da Associação Criança e Vida
Lazer
A 352 m de Jardins do Palácio de Cristal
Com excelentes acessibilidades e proximidade a transportes públicos, a área será ainda reforçada pela futura Linha Rosa do Metro, aumentando a mobilidade e o potencial de valorização.Área total do terreno: 572,00 m2Área de implantação: 354,09 m2Área bruta de construção AE: 1.901,41 m2Área total de construção AC: 2.330,72 m2Pisos acima da cota soleira: 5Pisos abaixo da cota soleira: 2Varandas e terraços cobertos: 3
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Terreno
2 700 000 €
visto
Baixa do Porto, Porto
VarandaGaragemTerraço
06/03/2026 em Properstar
Saúde
A 495 m de Instituto de Medicina Legal
Creche
A 514 m de Creche e Educação Pré-Escolar da Associação Criança e Vida
Lazer
A 352 m de Jardins do Palácio de Cristal
Este terreno na Rua de Miguel Bombarda beneficia de uma localização estratégica no centro do Bairro das Artes, uma zona vibrante marcada por galerias, ateliers, cafés de assinatura e comércio, onde se destacam criatividade, design e autenticidade. Com excelentes acessibilidades e proximidade a transportes públicos, a área será ainda reforçada pela futura Linha Rosa do Metro, aumentando a mobilidade e o potencial de valorização. Área total do terreno: 572,00 m2 Área de implantação: 354,09 m2 Área bruta de construção AE: 1.901,41 m2 Área total de construção AC: 2.330,72 m2 Pisos acima da cota soleira: 5 Pisos abaixo da cota soleira: 2 Varandas e terraços cob
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Terreno
649 000 €
visto
Batalha, Leiria
6 000 m²
Garagem
06/09/2026 em LuxuryEstate
Características Principais: Área Total: 6.000 m² de terreno urbano. Potencial de Desenvolvimento: Histórico de projeto de arquitetura aprovado pela Câmara Municipal da Batalha para construção de habitação coletiva (projeto inicial aprovado para 22 fogos/apartamentos distribuídos por piso 0, 1.º e 2.º andar, com garagens e estacionamento). Localização Estratégica & Frente Dupla: O terreno beneficia de acesso direto por dois lados — de um lado confronting com a artéria principal Estrada Nacional 1 (N1) e do outro com uma rua local consolidada. Infraestruturas: Inserido em zona urbanizada com acesso imediato a redes de água, eletr
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Terreno
650 000 €
visto
Batalha
Garagem
Há 1 semana, 16 horas em Supercasa
Creche
A 559 m de O Jardim da Isabel
Lazer
A 294 m de Jardim dos Infantes
Escola
A 261 m de Escola Básica e Secundária da Batalha
A ABC é de 2.800 m² O preco indicado já será com as infraestructuras finalizadas. Para detalhes contacte-nos AGENCIA? NAO, OBRIGADO!
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Obra nova
Terreno
119 500 €
visto
Batalha, Leiria
Há 2 semanas, 2 dias em Supercasa - Saffira- Mediação Imobiliária Unipessoal, Lda
Em Moita do Martinho, São Mamede, concelho da Batalha, encontra esta oportunidade para quem procura construir uma moradia num ambiente tranquilo, com espaço exterior e um projeto que permite visualizar desde já todo o potencial da propriedade. O imóvel é comercializado com projeto para construção de uma moradia unifamiliar, pensado para conjugar uma arquitetura contemporânea com elementos tradicionais, onde se destacam as fachadas brancas, revestimento em pedra natural, cobertura em telha e amplas áreas envidraçadas. Uma das grandes vantagens desta oportunidade é precisamente não começar apenas com uma folha em branco: através do projeto e das respetivas imagens 3D, é possível perceber a implantação, volumetria e conceito arquitetónico previstos para a futura habitação. A localização proporciona a tranquilidade característica de uma zona residencial, mantendo bons acessos e proximidade a São Mamede, Batalha e Fáti
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Terreno
20 000 €
25 000 €
20%
visto
São Mamede, Batalha
Há 1 semana, 16 horas em Supercasa - ZOME Grupo Viva
Dispõe de um projeto que pode aproveitar para construir a sua casa de sonho. Excelente exposição solar ao longo do dia, ideal para projetos energeticamente eficientes. Fica a 5 min. de todos os serviços ( banco, escola, centro de saúde, bombeiros, farmácia, restauração, etc.) A sua envolvente é rica em turismo uma vez que se localiza muito próximo do Santuário de Fátima, grutas da Moeda e de Mira de Aire, a Pia do Urso, entre outras. Localiza-se a cerca de 1 h de Lisboa e 25 min. de Leiria. Marque visita e conheça o potencial deste terreno em Vale Sobreiro, S. Mamede. Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das
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Terreno
27 500 €
visto
Reguengo do Fetal, Batalha
21/08/2026 em Supercasa - Inúmeras Possibilidades, Lda.
Desde 2015, a Casas100Fim alia rigor e experiência para garantir que a compra ou venda da sua casa seja um processo seguro, próximo e sem preocupações.. Serviço Completo: Simplificamos todas as etapas com transparência, sem quaisquer custos adicionais ou taxas escondidas para si.. Confiança e Rigor: Pautamos a nossa atuação pela honestidade e excelência, assegurando total profissionalismo em cada detalhe do negócio.. Crédito Habitação: Como intermediários autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos do seu financiamento com as melhores condições. Tire as suas dúvidas e agende uma visita hoje mesmo. Estamos à sua espera! #ref:SÒL_300240164
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Terreno
20 000 €
visto
Reguengo do Fetal, Batalha
21/08/2026 em Supercasa - Inúmeras Possibilidades, Lda.
Serviço Completo: Simplificamos todas as etapas com transparência, sem quaisquer custos adicionais ou taxas escondidas para si.. Confiança e Rigor: Pautamos a nossa atuação pela honestidade e excelência, assegurando total profissionalismo em cada detalhe do negócio.. Crédito Habitação: Como intermediários autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos do seu financiamento com as melhores condições. Tire as suas dúvidas e agende uma visita hoje mesmo. Estamos à sua espera! #ref:SÒL_300240163
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Muita procura
Terreno
15 000 €
visto
Batalha
21/08/2026 em Supercasa - Arcada Leiria
Saúde
A 549 m de Centro Hospitalar de Nossa Senhora da Conceição
Terreno de 120 metros de frente com poço, com uma área total de 2.520 m2 Para mais informações, contacte #ref:1130343/20 LR
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Muita procura
Terreno
12 000 €
visto
São Mamede, Batalha
21/08/2026 em Supercasa - Casas com Vista
Escola
A 370 m de Escola Básica de São Mamede
Escola
A 483 m de Colégio de São Mamede
Com um preço altamente competitivo de 12.000€, este imóvel representa uma escolha inteligente para quem procura um ativo refúgio, investimento com retorno através do corte de madeira, ou expansão de área florestal numa região com forte tradição e facilidade de escoamento silvícola. Localização e Envolvente Localidade: Vale de Ourém, São Mamede (Batalha). Enquadramento: Zona tipicamente florestal, calma e segura. Destaca-se pela sua centralidade, ficando estrategicamente próximo do nó de acessos rodoviários (proximidade a Fátima e Batalha). Acessos: O terreno conta com acessos adequados para a entrada e manobra de maquinaria florestal e tratores, fator essencial para a futura rotação e corte do eucaliptal. Principais Características Preço: 12.000€ Á
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Muita procura
Terreno
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visto
Batalha, Leiria
21/08/2026 em Supercasa - Casas com Vista
Pelas suas características e localização, este terreno apresenta um enorme potencial para duas vertentes distintas: Exploração de Pedra / Setor Extrativo: Inserido numa zona de excelência para a extração de pedra calcária, ideal para operadores do setor que procurem expandir a sua atividade numa área com recursos comprovados. Atividade Agropecuária / Criação de Animais: Espaço amplo, limpo e com excelente exposição solar, perfeito para a instalação de infraestruturas de apoio à pastorícia, criação de animais ou projetos agrícolas de sequeiro. Localização e Envolvente Freguesia: Reguengo do Fetal (Batalha). Enquadramento: Zona tranquila, de cariz rústico, mas com proximidade estratégica às principais empresas de transformação de pedra da região. Acessos: Bo
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Terreno
40 000 €
visto
Batalha
Há 5 dias, 16 horas em Supercasa - Avalibérica Concept & Project
Avalibérica Concept & Project Na Avalibérica Concept & Project trabalhamos todos os dias para encontrar a solução certa para cada cliente e para cada projeto! Acompanhamos de forma próxima todo o processo de compra, venda ou investimento, com dedicação, transparência e rigor. Focamo-nos em compreender as necessidades de quem nos procura, prestando um serviço personalizado e orientado para resultados, seja na aquisição de um terreno, na compra de uma habitação ou na venda do seu imóvel. A nossa equipa acompanha cada etapa com profissionalismo, garantindo apoio técnico, segurança e total disponibilidade para esclarecer dúvidas e facilitar todo o processo. Conte connosco para concretizar o seu próximo projeto imobiliário com confi
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Terreno
40 000 €
visto
Batalha, Leiria
Há 5 dias, 16 horas em Supercasa - Avalibérica Concept & Project
Avalibérica Concept & Project Na Avalibérica Concept & Project trabalhamos todos os dias para encontrar a solução certa para cada cliente e para cada projeto! Acompanhamos de forma próxima todo o processo de compra, venda ou investimento, com dedicação, transparência e rigor. Focamo-nos em compreender as necessidades de quem nos procura, prestando um serviço personalizado e orientado para resultados, seja na aquisição de um terreno, na compra de uma habitação ou na venda do seu imóvel. A nossa equipa acompanha cada etapa com profissionalismo, garantindo apoio técnico, segurança e total disponibilidade para esclarecer dúvidas e facilitar todo o processo. Conte connosco para concretizar o seu próximo projeto imobiliário com confi
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Terreno
45 000 €
visto
São Mamede, Batalha
Há 5 dias, 16 horas em Supercasa - Imóveis Mais - Leiria
De acordo com os elementos disponibilizados, o terreno apresenta índice de construção de 0,50, constituindo uma oportunidade interessante para quem procura um terreno com potencial para desenvolvimento de projeto, sujeito naturalmente à confirmação das condições urbanísticas aplicáveis. Características: Área total: 960 m² Natureza: Terreno rústico Localização: Covão, São Mamede Batalha Índice de construção: 0,50 Descrição matricial: pinhal e mato Acesso por caminho Zona tranquila Uma oportunidade para quem procura investir numa zona com potencial, numa localização próxima da Batalha e com bons acessos às principais localidades da região. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Luciana Mota | Consultora Imobiliária (telefone) Licença AMI 17195 #ref:LM1007
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Terreno
32 500 €
visto
Batalha
Há 6 dias, 16 horas em Supercasa - ZOME Grupo Viva
O terreno tem poço, uma mais-valia para aproveitamento da água, e apresenta potencial para diferentes utilizações, nomeadamente agrícola, cultivo ou lazer, de acordo com a viabilidade e regulamentação aplicável. Uma oportunidade para quem procura um espaço com sossego, proximidade à vila e bons acessos. A 5 min da A19 que dá acesso à A8, A17 e A1 A 1h de Lisboa Locais de elevado interesse: - Castelo de Porto de Mós - Mosteiro da Batalha - Santuário de Fátima ( a cerca de 20 minutos ) - praia da Nazaré ( a cerca de 20 minutos Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima con
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Terreno
39 000 €
visto
Batalha
Há 2 semanas, 2 dias em Supercasa - DS Imobiliária Leiria
Creche
A 234 m de O Jardim da Isabel
Lazer
A 373 m de Jardim do Lena
Escola
A 547 m de Centro Escolar da Batalha
A localização oferece um ambiente residencial calmo, mantendo a proximidade aos principais acessos rodoviários, comércio, serviços, escolas e restantes comodidades essenciais do dia a dia. Se procura um lote urbano com excelente potencial construtivo numa das zonas mais procuradas do concelho da Batalha, esta poderá ser a oportunidade ideal para concretizar o seu projeto. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto con
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Terreno
173 000 €
visto
Batalha, Leiria
21/08/2026 em Supercasa - Arcada Leiria
Esta parcela fica junto a dois terrenos urbanos, também disponíveis para venda, e adquiridos em conjunto, poderá ser uma área extra interessante para valorização do projecto global. Arcada Imobiliária é uma empresa 100% nacional, original de Aveiro. Encontra-se no mercado há mais de 20 anos, e conta neste momento com 27 agências em território nacional. A nossa visão é sermos uma empresa de referência, de prestígio, sinónimo de confiança, qualidade e profissionalismo. Na Arcada prestamos um serviço de excelência, tanto a nível da Mediação Imobiliária, como na área da Intermediação de Crédito e na Mediação de Seguros, com aconselhamento personalizado e independente, adequado a cada cliente. A nossa missão é encontrar a solução adequada à necessidade de cada cliente, seja na compra, venda, arrendamento, crédito ou seguro. Pretendemos
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Terreno
49 000 €
visto
Batalha, Leiria
21/08/2026 em Supercasa - Arcada Leiria
Situado em Batalha, Leiria, este lote beneficia de uma localização estratégica que combina a tranquilidade com a proximidade às comodidades urbanas. As vistas panorâmicas para o Mosteiro proporcionam um ambiente sereno e inspirador. Não perca tempo e venha conhecer! PORQUÊ COMPRAR COM A ARCADA IMOBILIÁRIA? Gostamos de ajudar todos os clientes a encontrar o imóvel de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóve
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Terreno
60 000 €
visto
Batalha, Leiria
21/08/2026 em Supercasa - Arcada Leiria
Situado em Batalha, Leiria, este lote beneficia de uma localização estratégica que combina a tranquilidade com a proximidade às comodidades urbanas. As vistas panorâmicas para o Mosteiro proporcionam um ambiente sereno e inspirador. Não perca tempo e venha conhecer! PORQUÊ COMPRAR COM A ARCADA IMOBILIÁRIA? Gostamos de ajudar todos os clientes a encontrar o imóvel de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóve
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Terreno
45 000 €
visto
Batalha
21/08/2026 em Supercasa - Angariax Mediação Imobiliária
Creche
A 218 m de O Jardim da Isabel
Lazer
A 345 m de Jardim do Lena
Escola
A 417 m de Escola António Cândido da Encarnação
Localiza-se a apenas 5 minutos do centro da Batalha, 15 minutos de Leiria e 30 minutos de Fátima, contando com excelentes acessos rodoviários, nomeadamente ao IC9, N1 e A1. -> Para mais celeridade na resposta ao seu contacto pedimos que indique o ID ou Referência Interna do imóvel que está a ver (ex.: ANG). A Angariax é a 1ª imobiliária da região certificada com o selo Serviço Aprovado DECO PROteste Select. PORQUÊ COMPRAR COM A ANGARIAX? Basta dizer-nos o que procura e iremos ajudá-lo(a). + CONSULTORES ESPECIA
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Terreno
480 000 €
visto
Batalha
21/08/2026 em Supercasa - Inúmeras Possibilidades, Lda.
Creche
A 875 m de O Jardim da Isabel
Lazer
A 668 m de Jardim do Lena
Escola
A 385 m de Escola Básica da Rebolaria
Com 2.720 m², índice de edificação de 60% e um declive suave, oferece boas condições para o desenvolvimento de um projeto residencial. Destaques do imóvel: Vista direta para o Mosteiro da Batalha Acesso pedonal ao centro da Batalha Próximo de escolas, farmácia, transportes públicos e espaços verdes A localização combina a proximidade de todos os serviços essenciais com a tranquilidade da zona envolvente, tornando este terreno uma opção interessante tanto para habitação própria como para investimento. Mais informações ou pedidos de visita agradeço o contato _ Desde 2015, a Casas100Fim alia rigor e experiência para garantir que a compra ou venda da sua casa seja um processo seguro, próximo e sem preocupações.. Serviço Completo: Simplificamos todas as et
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Terreno
40 000 €
visto
Batalha
21/08/2026 em Supercasa - Angariax Mediação Imobiliária
Creche
A 218 m de O Jardim da Isabel
Lazer
A 345 m de Jardim do Lena
Escola
A 417 m de Escola António Cândido da Encarnação
Localização e Envolvente: Situado a apenas 5 minutos do centro da vila da Batalha, este terreno beneficia de uma localização estratégica, com proximidade a comércio, serviços e equipamentos essenciais, como restauração típica da região, escolas, infantários, centro de saúde, bombeiros, posto da GNR e zonas de lazer. Encontra-se ainda a 15 minutos de Leiria e a 30 minutos de Fátima, com excelentes acessos ao IC9, N1 e A1, permitindo uma ligação rápida e cómoda aos principais centros urbanos da região. -> Para mais celeridade na resposta ao seu cont
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Terreno
250 000 €
visto
São Mamede, Batalha
21/08/2026 em Supercasa - Sousa Home
Escola
A 375 m de Escola Básica de São Mamede
Escola
A 538 m de Colégio de São Mamede
Projeto aprovado para Edifício Habitação Coletiva de 7 apartamentos com Tipologias 3* T2 + 4*T3 Possibilidade de efectuar permuta. Estamos ao seu dispor para mais informações! Marque já sua visita! A Missão da imobiliária SOUSA HOME é disponibilizar serviços e Know How adquirido aos nossos clientes, que procuram a ajuda e um serviço de qualidade e de excelência. Operamos no Distrito de Leiria e a nossa Responsabilidade é encontrar a solução imobiliária ideal para si. Na SOUSA HOME encontra uma equipa experiente que o esclarece acerca de todos os temas relacionados com a compra da sua casa, temos como principal objectivo a satisfação dos nossos clientes, procurando a melhor solução para cada, um indo ao encontro das necessidades de cada cliente. CONSULTORIA FINANCEIRA A SOUSA HOME
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Terreno
95 000 €
visto
Batalha
21/08/2026 em Supercasa - Angariax Mediação Imobiliária
Creche
A 218 m de O Jardim da Isabel
Lazer
A 345 m de Jardim do Lena
Escola
A 417 m de Escola António Cândido da Encarnação
Tem excelentes acessos à N1 E IC9 e A1, encontrando-se a 15 minutos de Leiria, 30 minutos de Fátima e a 15 minutos da Marinha Grande. -> Para mais celeridade na resposta ao seu contacto pedimos que indique o ID ou Referência Interna do imóvel que está a ver (ex.: ANG). A Angariax é a 1ª imobiliária da região certificada com o selo Serviço Aprovado DECO PROteste Select. PORQUÊ COMPRAR COM A ANGARIAX? Basta dizer-nos o que procura e iremos ajudá-lo(a). + CONSULTORES ESPECIALISTAS em acompanhamento de compradores; + DEDICAÇÃO na pro
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195 000 €
visto
Batalha
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Há 1 semana, 1 dia em Supercasa - Angariax Mediação Imobiliária
Creche
A 218 m de O Jardim da Isabel
Lazer
A 345 m de Jardim do Lena
Escola
A 417 m de Escola António Cândido da Encarnação
Encosta virada a sul, com boa exposição solar e declive moderado, totalmente em Espaço Urbano de Baixa Densidade que pode ser usado para construção de Habitação, Comércio, Serviços e outros compatíveis, tais como Empreendimentos Turísticos, Equipamentos de Utilização Coletiva, Armazéns, etc Artigo 105.º do PDM (Usos) Nos espaços urbanos de baixa densidade os usos são mistos, devendo ser promovida a multifuncionalidade, sendo: a) Usos dominantes: i) Habitação; ii) Comércio; iii) Serviços; b) Usos compatíveis: i)Estabelecimentos industriais não abrangidos por, pelo menos, um dos seguintes regimes jurídicos ou circunstâncias:
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Terreno
235 000 €
visto
Batalha
Despensa
Há 1 semana, 1 dia em Supercasa - Angariax Mediação Imobiliária
Creche
A 218 m de O Jardim da Isabel
Lazer
A 345 m de Jardim do Lena
Escola
A 417 m de Escola António Cândido da Encarnação
Encosta virada a sul, com boa exposição solar e declive moderado, totalmente em Espaço Urbano de Baixa Densidade que pode ser usado para construção de Habitação, Comércio, Serviços e outros compatíveis, tais como Empreendimentos Turísticos, Equipamentos de Utilização Coletiva, Armazéns, etc Artigo 105.º do PDM (Usos) Nos espaços urbanos de baixa densidade os usos são mistos, devendo ser promovida a multifuncionalidade, sendo: a) Usos dominantes: i) Habitação; ii) Comércio; iii) Serviços; b) Usos compatíveis: i)Estabelecimentos industriais não abrangidos por, pelo menos, um dos seguintes regimes jurídicos ou circunstâncias:
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Terreno
410 000 €
visto
Batalha
Despensa
Há 1 semana, 1 dia em Supercasa - Angariax Mediação Imobiliária
Creche
A 218 m de O Jardim da Isabel
Lazer
A 345 m de Jardim do Lena
Escola
A 417 m de Escola António Cândido da Encarnação
Encosta virada a sul, com boa exposição solar e declive moderado, totalmente em Espaço Urbano de Baixa Densidade que pode ser usado para construção de Habitação, Comércio, Serviços e outros compatíveis, tais como Empreendimentos Turísticos, Equipamentos de Utilização Coletiva, Armazéns, etc Artigo 105.º do PDM (Usos) Nos espaços urbanos de baixa densidade os usos são mistos, devendo ser promovida a multifuncionalidade, sendo: a) Usos dominantes: i) Habitação; ii) Comércio; iii) Serviços; b) Usos compatíveis: i)Estabelecimentos industriais não abrangidos por, pelo menos, um dos seguintes regimes jurídicos ou circunstânc
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Terreno
220 000 €
visto
Batalha, Leiria
JardimÁrea verde
08/09/2026 em Supercasa - Casas com Vista
Parâmetros e Indicadores Urbanísticos Classificação PDM: Espaços Habitacionais de Tipo II Área Total da Parcela: 5.300,00 m² Índice Máximo de Construção: 0,60 (potencial bruto de construção até ~3.180 m²) Índice Máximo de Ocupação do Solo: 60% (área de implantação até ~3.180 m²) Cércea / Altura de Fachada: 2 pisos acima da cota de soleira (altura máxima de 8 m) Área Permeável Mínima: 50% aplicada à área que excede os 500 m² (garantindo um projeto equilibrado com amplos espaços verdes, jardins privativos ou zonas de lazer) Enquadramento Geográfico e Q