Quintas à venda em Ribeira Baixa, Silves

Apresentamos uma oportunidade de investimento rara no coração do Algarve. Localizada entre Pêra e a Guia, numa zona de elevada procura e forte valorização imobiliária, esta propriedade urbana reúne rendimento imediato, localização estratégica e um significativo potencial de otimização da exploração existente. Com uma área total de 3.669 m², a propriedade é composta por 10 habitações atualmente arrendadas, todas com contratos anuais, proporcionando um rendimento mensal aproximado de 7.000 €. Trata-se de um ativo que permite ao investidor gerar rendimento desde o primeiro dia, mantendo simultaneamente diversas possibilidades de valorização e reorganização da exploração. A duração anual

A propriedade inclui uma moradia existente na parcela urbana de dois pisos com 260,40 m² de área bruta de construção, perfeitamente habitável. Na parcela rústica existe uma ruína de 92,00m2 com possibilidade de reedificação e ampliação até 300 m². O que torna este imóvel verdadeiramente excecional é o seu extraordinário potencial construtivo: a parcela urbana permite ainda a construção de 3.880,45 m² adicionais de área bruta, com 1.940,22 m² de área de implantação disponível, baseado nos índices oficiais certificados pela Câmara Municipal de Silves. Esta é uma oportunidade para quem procura um projeto de grande esca

Na zona superior do terreno, onde se encontra a edificação existente, existe viabilidade de construção até 300 m². Mediante a apresentação de um projeto de Turismo em Espaço Rural (Agroturismo) e após eventual desafetação do perímetro agrícola, esta capacidade poderá ser ampliada até 579 m², abrindo a porta à criação de uma unidade turística de charme ou residência de prestígio. Em paralelo, a zona inferior do terreno, localizada do lado esquerdo junto à entrada, encontra-se classificada como solo urbano com 2.330,87 m², permitindo um segundo desenvolvimento autónomo com excel

Aqui, desfruta-se de absoluta tranquilidade, liberdade e privacidade, envolvido pela natureza, pela luz do sol e pelo silêncio

Esta quinta é composta por uma parcela urbana de 8.281, 70 m² e uma parcela rústica de 43.156, 30 m², oferecendo uma versatilidade única para diversos projetos residenciais ou de investimento

Na sala de estar, uma lareira acolhedora cria um ambiente convidativo e acolhedor, lindamente complementado pelas vigas expostas no teto, que conferem à casa personalidade e uma elegância intemporal. Os azulejos portugueses Cararina percorrem harmoniosamente a casa, reforçando a sensação de qualidade e autenticidade. Todos os quartos estão equipados com ar condicionado, roupeiros amplos e estores, que proporcionam conforto, arrumação e a possibilidade de manter o ambiente fresco e privado. Todos os quartos têm acesso a terraços privados. No exterior, espera por si uma espetacular piscina de água salgada com vistas deslumbrantes para a serra, um ponto de encontro natural para relaxar e desfrutar de momento