Prédios à venda em Mafamude, Vila Nova De Gaia

Edifício para Reabilitação Total - Ribeira do Porto / Rua da Lada, 53Apresentamos um edifício exclusivo para reabilitação total, localizado na histórica Rua da Lada, uma das zonas mais emblemáticas da Ribeira do Porto, classificada como Património Mundial da UNESCO.Com uma localização absolutamente estratégica e fluxo constante de residentes, turistas e comércio local, este imóvel representa uma oportunidade de investimento rara no coração do Porto.O prédio encontra-se inserido na freguesia de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, próximo de restaurantes tradicionais, pontos turísticos, cais do Douro, serviços e transportes.A classificação atual como Edifício em Ruínas permite ao investidor desenvolver um projeto de reabilitação integral sem necessidade de certificação energética no estado atual, conforme documentação emitida pelo Perito Qualificado ADENE_SCE_SCE0000388339236Pontos-Chave do ImóvelLocalização premium na Ribeira - zona de elevada procura e valo

A cozinha aberta e as amplas janelas realçam a luz natural.Principais recursos:Novas canalizações, electricidade e janelas com vidros duplosPisos de pinho, azulejos nos banheirosMáquina Lava e SecaFachada revestida de azulejos com charme históricoLocalização:A 5 minutos a pé de comércio, farmácias, com fácil acesso a transportes e comodidades.Ambas as fracções se encontram neste momento arrendadas.T1 - 800EUR mês (Até Maio/27)T2 - 220

No piso inferior dispõe de cozinha, sala e outra casa de banho.O piso superior, é uma habitação, composta por várias divisões, proporcionando boas áreas e funcionalidade, 5 quartos, um deles suite com casa de banho e varanda, sala com lareira e varanda, cozinha com marquise fechada, 1 casa de banho com banheira, corredores com roupeiros embutidos e sótão, proporcionando espaço adicional para arrumação ou outros fins.Na propriedade existe também uma moradia T3, composta por três quartos, cozinha e uma casa de banho, constituindo uma opo

PRÉDIO PARA VENDA NO CENTRO HISTÓRICO DO PORTOPrédio urbano em regime de alojamento local, constituído por 5 frações, com área total de 160m², situado na freguesia de São Nicolau, no Porto.Localizado em plena zona histórica da cidade, numa das ruas mais emblemáticas e procuradas do centro do Porto, este imóvel beneficia de uma envolvente única, marcada pelo turismo, comércio tradicional, restauração e proximidade à zona ribeirinha.Com configuração distribuída por cinco frações (sendo uma loja e quatro T1), apresenta excelente potencial para:• investimento para arrendamento tradicional• exploração em alojamento local (mediante enquadramento legal aplicável)• reabilitação e valorização patrimonialNo R/C existe uma loja arrendada por 1.250 EUR durante 5 anos e uma caixa ATM que proporciona um rendimento de 550 EUR mensais.Inserido numa das áreas mais valorizadas da cidade, com elevada procura nacional e internacional, este prédio representa uma oportunidade sólida para investidores que pr

Características do imóvel:Localização privilegiada em zona com grande potencial de crescimento e valorização.Estado do imóvel: Prédio para reabilitação ou construção nova, conforme o projeto aprovado.Projeto de arquiteturaAcessibilidade: Fácil acesso a transportes públicos e principais vias da cidade.Este prédio é uma oportunidade única para quem procura investir num projeto com alto retorno potencial, e numa das regiões mais procuradas da cidade.Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita ao imóvel! ONE house, ONE dream, ONE life (style)

Luís I, sito na Avenida Gustavo Eiffel. Com vistas deslumbrantes sobre o rio, tem localização privilegiada com uma variedade de serviços, restaurantes, padarias, confeitarias, transportes públicos, Jardins, Zonas de lazer, Pontos turísticos, Ribeira e centro do Porto. Excelente acesso à margem de Vila Nova de Gaia/ Cais de Gaia. O edifício é composto por 3 pisos, sendo o rés do chão comércio e os outros dois pisos para habitação. O prédio tem projeto aprovado para ampliação de mais dois andares, com a possibilidade de aumento de construção para 365m². Todo o edifício é voltado para o rio Douro e este projeto contempla, espaço de comércio e 4 apartamentos, todos com uma vista fantástica. Está ainda projetada, uma plataforma elevatória na parte de trás do prédio, para as Escadas do Guindais. Piso 0: Arrumos e Loja/

O trabalho realizado preservou e integrou muitas das características históricas das construções mais antigas da cidade, como as imponentes paredes de pedra e os elementos arquitetónicos que conferem um carácter único ao imóvel. A combinação de modernidade e tradição oferece um ambiente singular e de grande valor estético e cultural.O edifício é composto por 13 frações, distribuídas da seguinte forma:6 a

Descrição do Imóvel e Localização Excelente Pavilhão Industrial localizado em Casal Vieira, São Mamede, a 4 Km da vila de Mira de Aire, a 8 Km da cidade de Fátima e 17 Km da vila da Batalha;Constituição do imóvel Pavilhão constituído por três andares cada um deles com uma enorme nave, uma cozinha, um refeitório, um total de 18 casas de banho e vários espaços para escritóros além de uma área exterior ampla para parqueamento de várias viaturas;Outras características e valências Este imóvel oferece uma excecional oportunidade para empresas que precisam de escritórios e de espaço para armazenamento com infraestruturas ideais para negócios de grande dimensão;Prédio (conforme Caderneta Predial) Prédio Urbano em Regime de Propriedade TotalÁreas Área bruta privativa: 7340 m2;Área bruta dependente: 1560 m2;Àrea de Terreno: 17839 m2Outros valoresValor do IMI: 3500 (Anual) Características: Características Exteriores - Parqueamento; Outras características - Ar Condicionado

O imóvel está localizado numa zona mista e assim apresenta um enorme potencial para desenvolvimento habitacional, alojamento local, unidade turística ou projeto de reabilitação urbana, num contexto de forte procura residencial e turística. Características do imóvel: - Área total do terreno: 116 m² - Área de implantação: 106 m² - Área bruta de construção: 318 m² - Área bruta privativa: 318 m² Distribuído por vários pisos, o edifício conserva elementos arquitetónicos característicos da época, incluindo fachada tradicional, varandas e amplas janelas, oferecendo uma excelente base para um projeto de valori

Insere-se em Area de Reabilitação Urbana - ARU Cidade de Gaia,proporcionando desta forma acesso a beneficios fiscais e municipais >Area do Terreno-467,07 m2 >Area Total de Construção-1.796,44m2 >Area da Habitação-1080,88m2 >Area de Comercio-198,52m2 >Area de Estacionamento Cave-517,04m2

A proposta em estudo contempla: - 20 apartamentos T0 - 8 apartamentos T1 - 5 apartamentos T2 Para apoio à componente habitacional, estão também previstos 27 lugares de estacionamento simples e 6 lugares duplos*, garantindo maior conforto e funcionalidade para os futuros residentes. Adicionalmente, o imóvel conta com PIP previamente aprovado para Aparthotel com 36 unidades, o que confere ao ativo flexibilidade de desenvolv

NOTA: As informações relativas ao potencial de majoração da área de construção, carecem de confirmacão formal, através dos procedimentos exigidos pelas entidades competentes. PARA OBTER INFORMAÇÕES MAIS DETALHADAS E/OU A