Prédios à venda em Sobreira

PRÉDIO PARA INVESTIMENTO EM PARADA DE TODEIA - PAREDESExcelente oportunidade de investimento com múltiplas possibilidades de rentabilizaçãoPrédio em propriedade total, de construção sólida e tradicional, com 410m² de área bruta de construção, inserido num lote de 522m², com amplo espaço de estacionamento.- Composição do imóvel: • Rés-do-chão: Espaço com 205m², preparado para comércio e serviços (restauração)• 1.º Andar (nº 37): Apartamento T3 atualmente arrendado em regime temporário• 1.º Andar (nº 39): Apartamento T3 com contrato de arrendamento antigoPrincipais vantagens: • Elevada versatilidade: ideal para investimento, exploração comercial, habitação própria ou arrendamento• Potencial de valorização significativo após obras de renovação• Possibilidade de rentabilização imediata com frações já ocupadasLocalização estratégica: Situado na Rua dos Combatentes nº 727, em Parada de Todeia (Paredes), com excelentes acessos rodoviários e proximidade à entrada da A4.Nota: O imóvel não dispõ

Prédio em Propriedade Total composto por 6 apartamentos, distribuídos por 3 unidades T1 e 3 unidades T2, atualmente todos arrendados, garantindo rendimento imediato.Destaca-se ainda a viabilidade de conversão em propriedade horizontal, permitindo a criação de várias frações autónomas e posterior revenda individual, maximizando o valor global do ativo.O imóvel apresenta excelentes condições de rentabilidade, com potencial de valorização adicional, uma vez que existe possibilidade de atualização das rendas, aumentando significativamente o retorno do investimento.O prédio dispõe de lugares de estacionamento, beneficia de bons acessos e de boa exposição solar, encontrando-se localizado a cerca de 20 minutos do Porto, numa zona com elevada procura habitacional.Uma oportunidade sólida e versátil, ideal para investidores que procuram rendimento estável, valorização futura e flexibilidade estratégica.Venha Conhecer!PT

Garantidamente, uma excelente e rentável oportunidade de investimento!

O rés-do-chão é ideal para atividades comerciais, com fácil acesso ao exterior, enquanto o primeiro andar é projetado para habitação, proporcionando privacidade e conforto. A cave é perfeita para armazenamento e garagem enquanto o logradouro oferece um amplo terraço para momentos de lazer. Localizado numa área tranquila e com excelente qualidade de vida, este prédio oferece fácil acesso a serviços, comércio e transportes. Esta é uma oportunidade única para transformar seus sonhos em realidade. Entre em contato connosco para mais informações e agende a sua visita! Transforme este espaço no próximo grande sucesso. Categoria Energética: E #ref:EDI_1992

- Um Prédio Urbano composto por uma fração destinada a comércio e uma habitação T3. - Um Prédio Urbana composto por uma habitação T3 e uma habitação T2. - Um Terreno com 759 m2. Localizada em zona nobre do centro de Paredes, situa-se numa zona de abundante comércio, serviços e transportes: - A 190 m da Câmara de Paredes; - A 350 m de Hipermercados; - A 600 m do Serviço de Finanças; - A 800 m da Estação de Comboios de Paredes e de Paragens de Autocarros; Venha Conhecer! Para mais informações, contacte-nos. A CityCasas é uma mediadora imobiliária devidamente autorizada pelo Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção (IMPIC), detentora da licença n.º 18846. Na CityCasas, acreditamos que encon

EDIFÍCIO FIGURINO DOURO / RESTAURANTE + ALOJAMENTO + PROJETO DE CONVERSÃO / VISTA RIO DOURO / MELRES, GONDOMAR Localizado em Melres, com uma vista aberta e absolutamente dominante sobre o Rio Douro, este edifício representa uma oportunidade rara de investimento, onde restauração, turismo e potencial de reconversão se encontram no mesmo ativo.Conhecido como Figurino Douro, posiciona-se não apenas pela sua dimensão, mas pela forma como a envolvente natural se integra diretamente na experiência do espaço.DIMENSÃO & CONFIGURAÇÃOCom uma área bruta total de aproximadamente 1.152m², inserido num lote de 931m², o edifício apresenta escala e versatilidade pouco comuns no mercado.A distribuição atual permite uma exploração imediata, mantendo simultaneamente margem clara para reposicionamento estratégico.RESTAURAÇÃO / PISO TÉRREOAo nível do rés-do-chão, o imóvel dispõe de um restaurante com mais de 350m², preparado para operação.A relação direta com o exterior e a vista sobre o Douro transformam

PRÉDIO COM GRANDE POTENCIAL DE INVESTIMENTO / REBORDOSA / PAREDESImóvel de grande dimensão, localizado na Rua das Mimosas, em Rebordosa, Paredes, com uma área total de terreno registada de 1.780m² e uma área bruta privativa total de 1.650m².Trata-se de um imóvel com utilização mista, atualmente composto por uma componente habitacional, uma ampla área comercial/empresarial e uma grande área de armazém, apresentando ainda um elevado potencial de reconversão habitacional, incluindo a possibilidade de construção de moradias.COMPOSIÇÃO ATUALNo piso superior encontram-se atualmente dois apartamentos independentes e habitáveis:•1 apartamento T3•1 apartamento T4No piso inferior existe uma ampla área comercial/empresarial, com aproximadamente 400m².Na lateral do imóvel existe ainda uma grande área de armazém, com entrada própria e independente, que poderá continuar a ser utilizada para armazenamento/retém ou logística, ou vir a ser aproveitada para construção residencial, permitindo a implantaç