Prédios à venda em Melres

EDIFÍCIO FIGURINO DOURO / RESTAURANTE + ALOJAMENTO + PROJETO DE CONVERSÃO / VISTA RIO DOURO / MELRES, GONDOMAR Localizado em Melres, com uma vista aberta e absolutamente dominante sobre o Rio Douro, este edifício representa uma oportunidade rara de investimento, onde restauração, turismo e potencial de reconversão se encontram no mesmo ativo.Conhecido como Figurino Douro, posiciona-se não apenas pela sua dimensão, mas pela forma como a envolvente natural se integra diretamente na experiência do espaço.DIMENSÃO & CONFIGURAÇÃOCom uma área bruta total de aproximadamente 1.152m², inserido num lote de 931m², o edifício apresenta escala e versatilidade pouco comuns no mercado.A distribuição atual permite uma exploração imediata, mantendo simultaneamente margem clara para reposicionamento estratégico.RESTAURAÇÃO / PISO TÉRREOAo nível do rés-do-chão, o imóvel dispõe de um restaurante com mais de 350m², preparado para operação.A relação direta com o exterior e a vista sobre o Douro transformam

A localização é fantástica, perto de comércio e serviços, já para não falar da lindíssima vista. O que está à espera para marcar visita? Venha conhecer! #ref:2024-075

PRÉDIO PARA INVESTIMENTO EM PARADA DE TODEIA - PAREDESExcelente oportunidade de investimento com múltiplas possibilidades de rentabilizaçãoPrédio em propriedade total, de construção sólida e tradicional, com 410m² de área bruta de construção, inserido num lote de 522m², com amplo espaço de estacionamento.- Composição do imóvel: • Rés-do-chão: Espaço com 205m², preparado para comércio e serviços (restauração)• 1.º Andar (nº 37): Apartamento T3 atualmente arrendado em regime temporário• 1.º Andar (nº 39): Apartamento T3 com contrato de arrendamento antigoPrincipais vantagens: • Elevada versatilidade: ideal para investimento, exploração comercial, habitação própria ou arrendamento• Potencial de valorização significativo após obras de renovação• Possibilidade de rentabilização imediata com frações já ocupadasLocalização estratégica: Situado na Rua dos Combatentes nº 727, em Parada de Todeia (Paredes), com excelentes acessos rodoviários e proximidade à entrada da A4.Nota: O imóvel não dispõ