Prédios à venda em Ortiga

Com uma área total de terreno de 400 m² e uma área útil de 264 m², distribui-se por cinco pisos, oferecendo amplas divisões, excelente luminosidade natural e múltiplas possibilidades de utilização. Ao longo do edifício destacam-se: - Elegante fachada revestida com azulejos decorativos; - Tetos altos com molduras originais trabalhadas à mão; - Pavimentos em madeira de tábua corrida; - Portas em madeira maciça; - Janelas de sacada; - Divisões

Destaques do Imóvel - Área Bruta de Construção: 520 m² - Estrutura: 4 Pisos (R/C, 1.º, 2.º e 3.º andar) - Projeto: Criado para 8 apartamentos (2 frações por piso) - Estado Atual: Em reabilitação (cobertura nova já executada)Potencial de Investimento e Rentabilidade - Custo Reduzido: Intervenção estrutural mais complexa (telhado) já concluída. - Alta Procura: Escassez severa de habitação e arrendamento no concelho de Abrantes. - Estratégia Flexível: Ideal para venda fracionada ou rendimento passivo (arrendamento). Localização Estratégica (Rua Actor Taborda, Abrantes) - Zona Central: Inserido em área urbana consolidada. - Comodidades a Pé: Próximo de escolas, serviços, co

Este é um deles. Apresentamos um edifício composto por 6 frações autónomas, com propriedade horizontal já constituída, permitindo ao futuro proprietário avançar de imediato para um projeto de reabilitação e valorização. O imóvel é composto por 6 apartamentos T2, todos com um enorme potencial de recuperação. Cada fração dispõe ainda de sótão, acrescentando área útil e valorização ao imóvel, sendo que uma das frações beneficia também de cave, oferecendo espaço adicional para diversas utilizações. Mas o verdadeiro destaque está no potencial financeiro deste investimento. Após reabilitação, cada apartamento poderá atingir um valor de venda na ordem dos 140.000€, permitindo uma valorização muito significativa do ativo. A divisão em propriedade horizontal possibilita a venda individual de cada fração, maximizando a rentabilidade do

Prédio foi alvo de parcial recuperação, tendo um projeto para 8 fogos, de tipologia T0 e T1. O prédio esta inserido na zona da ARU de Abrantes, podendo beneficiar de isenções e reduções de impostos. #ref:EDI_1255