Prédios à venda em Bairro das Almoinhas, Leiria

Dois Prédio para investimento - propriedade total - com Rch e 1º Andar - cada - 1º andar, destinado à uma habitação com 220 m2 - r/c com duas lojas: uma com 110m2 e outra com 55m2 - com contratos de arrendamento de 1 ano- pode ficar devoluto- - Zona histórica com fáceis acessos -exterior está em bom estado - precisa de obras no interior da habitação - Categoria Energética: Isento #ref:EDI_2529

O imóvel apresenta uma estrutura versátil, permitindo a adaptação a diferentes tipos de atividade comercial ou serviços. Com boa exposição e localização estratégica, beneficia de proximidade a zonas residenciais consolidadas, comércio local, escolas e acessos rodoviários. Destaca-se pelo seu potencial para arrendamento, instalação de negócios próprios ou reconversão dentro das possibilidades legais, tornando-se uma opção sólida tanto para rendimento imediato como para valorização a médio/longo prazo. Características principais: Afetação a comércio Localização em zona urbana consolidada Bons acessos e proximidade a transportes Potencial de rentabilidade Versatilidade de utilização Invista numa zona com procura crescente e garanta um ativo com elevado potencial. Não perca es

Terreno com 4.168 m2, constituído por casa principal, segunda casa, pomar e vários edifícios de apoio. Encontra-se com um PIP submetido para a construção de um condomínio privado de luxo com 9 Moradias, com uma área construção total de 3.670 m2 (2.670 m2 acima do solo e 1.000 m2 abaixo) e 1.150 m2 de jardins e áreas exteriores. Santa Clara é uma freguesia em evolução, com uma mistura de tradição e modernidade, sendo cada vez mais procurada como uma zona tranquila para viver, mas ainda com boa acessibilidade ao centro da cidade. Categoria Energética: D #ref:W4152

No total de 20 casas, cada uma com 40m2 a 55m2, alguns têm dois pisos, e outras com possibilidade de aumentar as áreas dos sótãos- Parte das moradias tem contratos de arrendamento em vigor, mas com a possibilidade de terminar alguns contratos brevemente- 2 casa estão devolutas- artigos independentes - Categoria Energética: F #ref:EDI_2461

Complementa o imóvel um terreno contíguo com estacionamento privativo para 5 viaturas, uma característica rara e altamente valorizada no contexto urbano de Lisboa. O prédio é vendido livre de pessoas e bens, proporcionando total disponibilidade para desenvolvimento imediato de projeto de reabilitação, investimento patrimonial ou criação de produto residencial com componente de serviços. Uma oportunidade diferenciadora para investidores e promotores que procuram um imóvel com forte potencial de valorização, numa localização estratégica da capital. Imóvel promovido e comercializado ao abrigo do Decreto-Lei n.º 10/202