Prédios à venda em Arrabalde da Ponte, Leiria

O facto de se localizar em zona Aru, permite aceder a benefícios fiscais à reabilitação, nomeadamente taxa reduzida de Iva 6%, isenção de Imi e de Imt, e benefícios em sede de Irs/Irc. Com uma frente de 30 metros, está orientado para um jardim público e para o rio Lis, oferecendo uma ótima localização e fácil acesso a todos os principais serviços, comércio, cafés, restaurantes, bares, pastelarias, livrarias, farmácia, supermercados e transportes públicos. Venda condicionada a cedência de 36 lugares de estacionamento a hotel contíguo, ou venda em conjunto com hotel em atividade com 49 quartos

Todas as unidades têm contadores de água e eletricidade independentes, encontram-se mobiladas, equipadas e atualmente arrendadas, o que torna este prédio uma excelente oportunidade para quem procura um investimento seguro e com rentabilidade imediata. Localização e Envolvente: Localizado junto à emblemática Praça Rodrigues Lobo, este imóvel beneficia de uma das zonas mais privilegiadas e procuradas de Leiria. Inserido em pleno Centro Histórico, encontra-se rodeado por comércio tradicional, serviços, restauração, espaços culturais e todo o charme característico da zona antiga da ci

O Hotel dispõe de 49 quartos, divididos em quarto Duplo Twin, Duplo Twin com varanda, Triplo, Triplo com varanda e Single. Alguns destes quartos, têm varanda com vista para o rio Liz. Todos os quartos estão equipados com ar condicionado e casa de banho privativa, sala de pequenos almoços com estacionamento privativo em prédio contíguo. A localização central do hotel é ideal para longas caminhadas pelo centro histórico, pelo jardim da cidade e ao longo do Rio Liz. Com acesso pedonal ao centro da cidade, onde estão disponíveis todos os serviços, nomeadamente, restauração, mu

Este prédio está ainda inserido no Plano Pormenor de Santo Agostinho, integrado na Área de Reabilitação Urbana (ARU) de Nossa Senhora da Encarnação. Com uma localização invejável e uma vista para o rio Lis, este imóvel não é apenas um edifício é uma tela em branco à espera da visão certa. Ideal para reabilitação urbana, projeto residencial ou turístico, oferece ainda potencial de ampliação, algo cada vez mais raro no centro histórico. A envolvência é marcada pela proximidade imediata a comércio local, serviços, escolas, espaços culturais e zonas pedonais. Um ponto central de Leiria

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Tiago nº 1, uma artéria importante em Leiria com boa acessibilidade e proximidade a serviços urbanos, comércio e transportes. Descrição do Imóvel: Este edifício, distribuído por vários níveis, apresenta um conjunto de áreas amplas e versáteis, ideal para negócios, serviços, atividades empresariais ou projetos de investimento com múltiplos usos: Cave ampla Garagem/Arrumos Espaço generoso em cave, perfeito para garagem, logística interna ou arrumos, com fácil acesso ao restante edifício. Rés-do-Chão Área Comercial Ampla Piso térreo com grande área contínua, ideal para estabelecimento comercial, showroom, ponto de atendimento ao público ou outra atividade que beneficie de acessibilidade direta e exposição. 1º e 2º Andares 11 Divisões + 3 Cozinhas + 5 Casas de Banho Estes pisos dispõem igualmente de espaço

Alojamento Local no Coração de LeiriaLeiria, cidade que equilibra tradição e modernidade, ergue-se um imóvel distinto que redefine o conceito de viver com elegância.Localizado entre Lisboa e Porto, e a poucos minutos das praias, oferece uma centralidade ímpar sem abdicar da tranquilidade e qualidade de vida.Integralmente renovada com recurso a madeiras nobres e pedras naturais, esta propriedade une linhas contemporâneas à preservação do caráter histórico original.O resultado é uma atmosfera de autenticidade e requinte, onde cada espaço foi projetado para conjugar design, conforto e funcionalidade.O edifício conta com 5x T1 Duplex, 3x T1,1x T0 e uma Suite com Licença de Alojamento Local e é vendido com toda a mobilia e roupas de cama e banho incliudas, permitindo iniciar de imediato uma operação hoteleira de charme, posicionando o imóvel como investimento premium.Conta ainda com dois pátios interiores que funcionam como oásis de serenidade, ideais para momentos privados ou eventos exclu

Este imóvel singular oferece uma experiência de vida de luxo e conforto, combinando o melhor de dois mundos em cada detalhe.# Características do Prédio- *Pisos: * 4 andares meticulosamente renovados para oferecer o máximo em funcionalidade e estética.- *Estilo: * Uma harmoniosa mistura de elementos rústicos com modernos, acabamentos contemporâneos que incluem iluminação embutida, tetos altos, pisos de alta qualidade e design de interiores sofisticado.- *Elevador: * Conveniência moderna com um elevador privado que facilita o acesso a todos os pisos.# Distribuição dos Espaços- *Piso Térreo:Garagem e arrumos com portão automático.- *Primeiro Piso:Cozinha e Sala em Open Space com espaço amplo e arejado que combina a cozinha totalmente equipada com uma sala d

Características Principais • Estrutura em betão armado • Cobertura inclinada e plana com impermeabilização • Fachadas com acabamento em pedra Moleanos • Caixilharias em PVC com isolamento térmico e acústico • Corredores comuns com deteção de fumo • Pavimentos exteriores em lajetas de betão Dados Financeiros • Renda anual total: €135.600 • Rentabilidade: 7% • Todos os apartamentos arrendados • Gestão simplificada e manutenção reduzida Trata de um prédio em Propriedade Horizontal, constituído por 4 fracções e transformado em 2025 em 17 unidades habitacionais. Localização Privilegiada A apenas 2 minutos do centro de Leiria, próxima de c

O Hotel dispõe de 49 quartos, divididos em quarto Duplo Twin, Duplo Twin com varanda, Triplo, Triplo com varanda e Single. Alguns destes quartos, têm varanda com vista para o rio Liz. Todos os quartos estão equipados com ar condicionado e casa de banho privativa, sala de pequenos almoços com estacionamento privativo em prédio contíguo. A localização central do hotel é ideal para longas caminhadas pelo centro histórico, pelo jardim da cidade e ao longo do Rio Liz. Com acesso pedonal ao centro da cidade, onde estão disponíveis todos os serviços, nomeadamente, restauração, mu