Prédios à venda em Trezeste, Braga

Distribuição das Frações & Potencial de Otimização: Com uma área total de 425 m², o edifício oferece uma excelente flexibilidade de gestão e um ’upside’ (potencial de subida de rendimento) muito atrativo através das frações devolutas: Potencial Imediato (Frações Vagas): - Loja (R/C): 78 m² Excelente visibilidade e pé-direito, ideal para comércio, galeria de arte ou restauração num bairro de forte passagem pedona

Uma das fracções tem uma inquilina hoctogenária com uma renda antiga. Os restantes 4 apartamentos estão remodelados e livres. A loja, que se encontra devoluta, pode ser usada para serviços ou comércio. O último apartamento tem um terraço excelente. Prédio situado em zona nobre, pode ser para investidor na área do turismo, ou outras.O prédio situa-se na Travessa Sâo João de Deus, junto à Cervejaria Trindade, ao Largo da Trindade e ao Teatro da Trindade, zona muito nobre e turística.A loja é constituida por dois pisos e tem excelente localização para casa de fados ou outros ramos hoteleiros, serviços ou comercio.Para mais informações, por favor contacte

Situado na conceituada Rua da Imprensa Nacional, este imóvel em propriedade horizontal oferece um potencial único de valorização.Características do Imóvel: • Área total actual: 676m²• Projecto aprovado para ampliação de mais 100m², incluindo varandas, terraços com vista rio e uma mezzanine de 60m²• Assinatura da prestigiada arquitecta francesa Isabelle Stanislas, cuja obra combina de forma magistral arte e arquitectura contemporâneaDistribuição do Projecto: • Rés-do-chão: Espaço comercial existente (centro de yoga), com projecto aprovado para valorização estética da fachada - prolongamento dos arcos até ao solo, conferindo imponência e profundidade ao espaço• 1.º e 2.º andares: Apartamentos T3 e T1 com varandas, vista rio, tectos trabalhados e elevador•

Dispõe de elevador, uma mais-valia rara neste tipo de imóvel, e apresenta acabamentos muito cuidados, com materiais de qualidade e atenção ao detalhe. Os quatro apartamentos T1 foram pensados para oferecer conforto, luminosidade e praticidade, tornando este ativo particularmente atrativo para arrendamento tradicional, médio prazo ou outras soluções de rentabilidade, mediante a legislação aplicável. A sua localização alia centralidade e sossego, uma combinação muito procurada por residentes e investidores, reforçando o potencial de valorização e retorno do imóvel. Uma excelente oportunidade