Prédios à venda em Montinho, Braga

Excelente potencial de investimento: O imóvel é composto por 5 apartamentos T0 e 1 loja comercial, atualmente em funcionamento como lavandaria. A loja poderá ser adquirida com o negócio em atividade ou entregue devoluta, permitindo ao futuro proprietário adaptar o espaço a qualquer outro ramo de comércio ou serviços. O imóvel poderá ser vendido em duas modalidades: Devoluto, proporcionando total liberdade de utilização, exploração ou eventual reestruturação do ativo; Com arrendatário, garantindo uma rentabilidade anual de 6%, com a segurança adicional de uma gara

A propriedade conta atualmente com um edifício devoluto para demolição, permitindo um novo projeto de raiz, de acordo com o PDM do Porto e o alinhamento das construções vizinhas. Localização central com excelentes acessos, metro e autocarros a curta distância, comércio local, escolas, farmácia e restaurantes nas imediações. Zona com forte procura e elevada rentabilidade potencial, perfeita para investidores e promotores que pretendem construir e valorizar no centro do Porto. Rua Oliveira Monteiro, Porto - junto à Boavista Localização e acessos Situado na união de freguesias de Cedofeita

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Edifício para Reabilitação Total - Ribeira do Porto / Rua da Lada, 53Apresentamos um edifício exclusivo para reabilitação total, localizado na histórica Rua da Lada, uma das zonas mais emblemáticas da Ribeira do Porto, classificada como Património Mundial da UNESCO.Com uma localização absolutamente estratégica e fluxo constante de residentes, turistas e comércio local, este imóvel representa uma oportunidade de investimento rara no coração do Porto.O prédio encontra-se inserido na freguesia de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, próximo de restaurantes tradicionais, pontos turísticos, cais do Douro, serviços e transportes.A classificação atual como Edifício em Ruínas permite ao investidor desenvolver um projeto de reabilitação integral sem necessidade de certificação energética no estado atual, conforme documentação emitida pelo Perito Qualificado ADENE_SCE_SCE0000388339236Pontos-Chave do ImóvelLocalização premium na Ribeira - zona de elevada procura e valo

PRÉDIO PARA VENDA NO CENTRO HISTÓRICO DO PORTOPrédio urbano em regime de alojamento local, constituído por 5 frações, com área total de 160m², situado na freguesia de São Nicolau, no Porto.Localizado em plena zona histórica da cidade, numa das ruas mais emblemáticas e procuradas do centro do Porto, este imóvel beneficia de uma envolvente única, marcada pelo turismo, comércio tradicional, restauração e proximidade à zona ribeirinha.Com configuração distribuída por cinco frações (sendo uma loja e quatro T1), apresenta excelente potencial para:• investimento para arrendamento tradicional• exploração em alojamento local (mediante enquadramento legal aplicável)• reabilitação e valorização patrimonialNo R/C existe uma loja arrendada por 1.250 EUR durante 5 anos e uma caixa ATM que proporciona um rendimento de 550 EUR mensais.Inserido numa das áreas mais valorizadas da cidade, com elevada procura nacional e internacional, este prédio representa uma oportunidade sólida para investidores que pr

O imóvel poderá ser vendido em duas modalidades:Devoluto, proporcionando total liberdade de utilização, exploração ou eventual reestruturação do ativo;Com arrendatário, garantindo uma rentabilidade anual de 6%, com a segurança adicional de uma garantia

A Propriedade está dividida em duas habitações de utilização independente -Entradas privadas e portões eletrificados -Estacionamento individual (1 viatura por fração) -Excelente exposição solar e localização tranquila T3+1 Piso Inferior Totalmente Remodelado (Alto Luxo) Este piso foi alvo de uma renovação completa, com foco no conforto, tecnologia e sofisticação: -2 quartos amplos apoiados por casa de banho moderna -1 suíte com closet, casa de banho privativa e escritório -Cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens Home Connect -Instalação de ar condicionado -Pré-instalação de sistema de som e smart home -Wallbox para carregamento de veículos elétricos -Janelas em PVC com vidro duplo e corte térmico -Armários embutidos com iluminação interior e acabamentos premium Um espaç