Prédios à venda em Arranhó

O piso térreo pode também ser adaptado para loja ou comércio, aumentando a versatilidade do espaço. Características principais: -Área total do terreno: 900m² -Área bruta de construção: 750m² -Número de pisos: 2 -Entradas: 4 entradas independentes Várias divisões, cozinhas e WCs´s O prédio está localizado na rua central de São Julião do Tojal, uma área em forte expansão habitacional no município de Loures. Beneficia de proximidade a comércio local, escolas, paragens de autocarro e a poucos minutos dos principais acessos a Lisboa. Com a futura expansão da linha de metro até Loures, a localização irá ficar a apenas 5 minutos dos terminais de metr

1 Armazém / T0 devoluto (em fase final de remodelação) O imóvel oferece grande potencial de rentabilidade por meio de arrendamento de longa duração, alojamento local ou arrendamento temporário para trabalhadores e estudantes. Rendimento estimado mínimo: 110.000€/ano com arrendamento tradicional. Contudo, o verdadeiro potencial de valorização está na exploração em regime de Alojamento Local, ainda permitido na zona, com rentabilidade significativamente superior ao rendimen

Contacte-nos já para mais informações, RIOMAGIC. Categoria Energética: F #ref:723.23

No rés do chão encontra: Um armazém de 94,5 m², atualmente em processo de conversão para um confortável T2. Um T1 espaçoso com 89,1 m², com obras iniciadas e pronto a ser adaptado ao seu gosto. No primeiro andar, um espaço já transformado com 9 quartos individuais, cada um com cabine de duche e lavatório, além de 2 casas de banho comuns e cozinha partilhada - perfeito para arrendamento, coliving ou alojamento estudantil. As possibilidades são infinitas: pode adaptar todo o prédio para habitação própria multifamiliar, criar várias unidades independentes para arrendar ou explorar o imóvel como investimento com rentabilidade até 10%. Localizado numa zon

Cada fração foi pensada para oferecer um espaço funcional e bem aproveitado, ideal para quem valoriza praticidade e comodidade. A localização privilegiada, próxima de escolas, farmácias e transportes públicos, assegura todas as comodidades essenciais para o dia a dia. O estado de recuperação do prédio, aliado à elevada taxa de ocupação, tornam este imóvel uma escolha sólida para investidores que procuram um ativo com baixa vacância e manutenção simplificada. Contacte-nos para obter mais informações ou agendar uma visita e descobrir o potencial deste investimento. #ref:ELL-5699

Excelentes acessibilidades, com ligação rápida a Lisboa, Aeroporto Humberto Delgado, Eixo Norte-Sul, CRIL, A1, A8, CREL e Segunda Circular. Edifício em bom estado de conservação, servido por elevador. Edifício de utilização mista, com 13 unidades habitacionais (1.º ao 5.º pisos), predominantemente tipologias T1 (4) e T2 (8), complementadas por 1 apartamento adicional no piso recuado de cobertura e por 3 espaços comerciais no rés-do-chão, com áreas de 235 m2, 40 m2 e 32 m2, todos beneficiando de excelente pé-direito, permitindo maximizar o aproveitamento dos espaços e potenciando a sua versatilidade de u

Composição: CASA 1 40,71 m² habitação CASA 2 39,70 m² habitação CASA 3 40,23 m² habitação CASA 4 30,00 m² habitação CASA 5 30,00 m² habitação COMERCIO FRENTE 60,00 m² Rendimento: Renda atual: € 1.270/mês € 15.240/ano Rentabilidade bruta 5% Contratos de prazo certo, um ano, com renovação automática. As rendas em vigor estão abaixo do mercado. O arrendamento mais recente celebrado no próprio imóvel (Abril de 2026) foi a € 300/mês mas com atualização progressiva à medida que os contratos terminam, o rendimento pode aproximar-se de € 27.600/ano (9.5% bruto) Enquadramento urbanístico: O imóvel integra o Bairro Fonte da Pipa, delimitado como Área Urbana de Génese Ilegal (AUGI) desde 1996, em regime de reconversão por iniciativa particular. Não existe Comissão de Administração constituída, pelo que não é atualmente possível lice

Seja para renovação ou construção de raiz, este prédio apresenta um grande potencial para investidores visionários.Destaques: - Imóvel Atual: Estrutura multifuncional com áreas destinadas a habitação e comércio.- Potencial de Reconstrução: Ideal para modernização, podendo ser adaptado às necessidades atuais do mercado.- Possibilidade de Demolição e Novo Projeto: O terreno permite a construção de um edifício novo, mais espaçoso e moderno, maximizando o uso para fins comerciais e habitacionais.- Localização Estratégica: Em plena zona de Pinheiro de Loures, com grande visibilidade e fácil acesso a transportes, serviços e comércio.Porquê investir?• O imóvel oferece a flexibilidade para ser remodelado ou substituído por um p

Atualmente encontra-se totalmente arrendado embora se possa destinar a revenda futura

Situada entre as Escadinhas do Barão de Sacavém e a Rua Francisco Lourenço, a Vila Irene é um conjunto de três pequenos edíficios com pátio nas traseiras, anteriores a 1951, totalmente renovados e prontos a habitar.Composta por 13 frações habitacionais, esta propriedade oferece uma excelente oportunidade de investimento, numa das zonas mais autênticas e centrais de Sacavém. Cada unidade foi cuidadosamente remodelada, combinando o carácter histórico da construção original com o conforto e a eficiência moderna.A Vila Irene distingue-se pela sua localização privilegiada, numa área urbana e bem servida de transportes, comércio local e serviços. O ambiente pitoresco das escadinhas e ruas envolventes confere ao conjunto um encanto típico português, muito procurado tanto por residentes como por turistas.- Destaques:• 13 frações habitacionais totalmente renovadas;• Edifício de construção anterior a 1951.• Localização cent