Lojas à venda em Quinta da Bela Vista, Aveiro

Este edifício está implantado numa rua de acesso à zona Industrial de Taboeira (2 minutos) em zona urbana mas socialmente sossegada

A fração de restauração ocupa a totalidade do andar e parcialmente o Res-do-chão do edifício, ocupando uma área de 284m2, tendo o seu alçado principal orientado a sul, tendo ainda fachadas a nascente e poente. A fração de restauração e bebidas é constituída por cozinha e despensa, zona de bar, duas salas de jantar e cinco instalações sanitárias. O aquecimento das aguas quentes sanitárias é feito por uma instalação solar térmica, painéis solares e deposito acumulador independente, com o apoio de um esquentador termostático a gás natural. A ventilação processa-se de modo natural e parcialmente por processos mecânicos. O estabelecimento esta equipado com um sistema de alarme e videovigilância, com 7 câmaras, gravador de imagens e vários sensores dentro do edifício. Dispõe ainda de: Cozinha totalmente equipada para rest

O contrato de arrendamento já ultrapassou o período inicial de 5 anos e encontra-se atualmente em regime de renovação. Os atuais arrendatários manifestam interesse em celebrar um novo contrato de maior duração, com atualização da renda, reforçando a estabilidade e a atratividade deste investimento

Do ponto de vista do investimento, trata-se de um ativo com dupla componente: Geração de rendimento operacional Potencial de valorização imobiliária Com possibilidade de aquisição em modelo de asset deal Localizações consolidadas Estruturas preparadas para operação imediata ou reposicionamento Solução ideal para investidores que procuram ativos com retorno e margem de valorização. Entre em contacto para acesso a informação detalhada, dados operacionais e condições de negociação. Encontrar o ativo certo não é sorte. É método, experiência e visão. H3ÁS A fórmula certa para os seus sonhos. Age

Mais do que um imóvel, trata-se de uma tela em branco para projetos ambiciosos