Lojas à venda em Cabo Luís, Aveiro

Uma chance fantástica de adquirir um imóvel em um local muito procurado. Quer você esteja procurando um novo local ou uma aquisição significativa, este anúncio merece séria consideração. Reveja todos os detalhes e imagine as possibilidades. Entre em contato conosco hoje para mais informações!

Do ponto de vista do investimento, trata-se de um ativo com dupla componente: Geração de rendimento operacional Potencial de valorização imobiliária Com possibilidade de aquisição em modelo de asset deal ou share deal, e enquadramento flexível para operadores ou investidores, estas oportunidades permitem diferentes estratégias de entrada no mercado. Localizações consolidadas Estruturas preparadas para operação imediata ou reposicionamento Possibilidade de gestão direta ou contrato com operador Solução ideal para investidores que procuram ativos com retorno e margem de valorização

Duas Lojas, no centro da cidade de Aveiro para venda.Fração EO rés do chão esquerdo do corpo quatro e cave intercomunicável, destinado a comércio ouserviços - o rés do chão com 95,70 m2 composto por loja ampla com instalações sanitárias e nacave, compartimento amplo de apoio com 85, 20 m2.Fração DO rés do chão direito do corpo cinco e cave intercomunicável, destinado a comércio ou serviços- o rés do chão com 95,70 m2 composto por loja ampla com instalações sanitárias e na cave,compartimento amplo de apoio com 85,20 m2.Em Aveiro encontramos uma interação perfeita entre o Homem e a Natureza, entre a Tradição e a Modernidade, que a transformam num dos mais importantes centros urbanos do país, reconhecido como uma das melhores cidades para viver, visitar ou fazer negócios no País.Aveiro, Cidade dos Canais é uma nova forma de partilhar esses valores, de apresentar o Município de Aveiro em várias das suas facetas mais relevantes, para melhorar o conhecimento da Ria de Aveiro e da Cidade dos

Mais do que um imóvel, trata-se de uma tela em branco para projetos ambiciosos. Características Principais * 715 m² de área ampla e bem estruturada * Excelente luminosidade natural * Distribuição equilibrada e fluida * Infraestruturas preparadas para restauração * 2 lugares de garagem privativos * Forte potencial de reconversão e valorização A configuração atual como loja comercial permite adaptação imediata, mantendo simultaneamente total flexibilidade para reinterpretação arquitetónica. Potencial de Utilização A dimensão e estrutura do espaço permitem múltiplas estratégias de investimento: * Restauração premium – restaurante de assinatura ou conceito gast

O espaço encontra-se totalmente preparado para funcionar, ficando todo o recheio e equipamentos incluídos, nomeadamente área de produção, balcões, infraestruturas técnicas e sistema de exaustão, permitindo a iniciação rápida da atividade e com menor investimento inicial. Dispõe ainda de uma agradável zona exterior destinada a esplanada, um forte fator de atração para clientes e valorização do negócio. Outro grande destaque é o acesso direto à garagem a partir do interior da loja, proporcionando maior comodidade para cargas e descargas, armazenamento ou uso privado. - Área bruta privativa: 143 m²; - Área dependente: 48 m²; - Loja equipada para padaria/pastelaria; - Recheio incluído; - Sist

Excelente oportunidade de negócio.Venda de Padaria e pastelaria com fabrico.Muito próxima da Escola Básica do SolPosto.Dispõe de esplanada com capacidade para 24 lugares sentados e sala com capacidade para 36 lugares sentados.O imóvel está totalmente equipado, tem zona de fabrico próprio, balcão, sala e esplanada.O imóvel é composto por:- Área de clientes, com 36 lugares sentados na sala e 24 lugares na esplanada- Área de serviço com balcão e três vitrines de exposição- WC masculino e feminino- WC para funcionários.- Área de fabrico de pão e de pastelaria.- EsplanadaTrata-se de um negócio de referência na zona, que conta com vários anos em funcionamento e com uma vasta carteira de clientes.Tudo o que precisa para iniciar um negócio de sucesso está aqui!Marque já a sua visita!

Piso superior com diversas divisões e um terraço. Na cave lugares de estacionamento e arrumos. O acesso a esta zona é feita pela lateral da loja. A ligação entre pisos é feita através de escadaria e tem caixa para colocação de elevador, com ligação à cave e ao piso superior. A loja está em em bruto, tendo apenas a caixilharia nova colocada. Área Bruta Privativa: 948.40m2 Área Bruta Construção: 1472,60m2 Venha visitar e fazer deste espaço o seu novo negócio! REF 1011913/23 GL Categoria Energética: Isento #ref:1011913/23 GL

Do ponto de vista do investimento, trata-se de um ativo com dupla componente: Geração de rendimento operacional Potencial de valorização imobiliária Com possibilidade de aquisição em modelo de asset deal ou share deal, e enquadramento flexível para operadores ou investidores, estas oportunidades permitem diferentes estratégias de entrada no mercado. Localizações consolidadas Estruturas preparadas para operação imediata ou reposicionamento Possibilidade de gestão direta ou contrato com operador Solução ideal para investidores que procuram ativos com retorno e margem de valorização

A fração de restauração ocupa a totalidade do andar e parcialmente o Res-do-chão do edifício, ocupando uma área de 284m2, tendo o seu alçado principal orientado a sul, tendo ainda fachadas a nascente e poente. A fração de restauração e bebidas é constituída por cozinha e despensa, zona de bar, duas salas de jantar e cinco instalações sanitárias. O aquecimento das aguas quentes sanitárias é feito por uma instalação solar térmica, painéis solares e deposito acumulador independente, com o apoio de um esquentador termostático a gás natural. A ventilação processa-se de modo natural e parcialmente por processos mecânicos. O estabelecimento esta equipado com um sistema de alarme e videovigilância, com 7 câmaras, gravador de imagens e vários sensores dentro do edifício. Dispõe ainda de: Cozinha totalmente equipada para rest