Escritórios à venda em Vilar do Paraíso, Vila Nova De Gaia

A configuração interior permite múltiplas possibilidades de layout, adaptando-se a diferentes conceitos de negócio.A reabilitação do edifício respeita o património arquitetónico da zona, integrando soluções modernas que garantem conforto, funcionalidade e eficiência energética.A loja beneficia de grande afluência pedonal, especialmente devido à proximidade com a marginal do Douro, espaços culturais e novas unidades residenciais em desenvolvimento na envolvente.Uma excelente oportunidade para estabelecer o seu negócio num loc

O armazém tem 112m² com acesso ao nível do solo e porta dupla, ideal para carga e descarga, podendo ser facilmente adaptado para escritórios ou outras funções. O imóvel apresenta janelas em vidro duplo oscilo-batente, proporcionando excelente isolamento térmico, e a fachada é revestida com sistema ETIC, aumentando a eficiência térmica. As divisórias internas permitem uma melhor organização dos espaços, e o sistema elétrico moderno inclui quadros independentes por zona. Todas as salas estão equipadas com sistema de som integrado, e o imóvel possui pré-instalações para CCTV e deteção de incêndios. O salão principal, com 79m², conta co

Ribeira / Porto / Serviços Ao adquirir este imóvel destinado a serviços, localizado a 250m da Praça do CUBO na Ribeira, no coração da cidade do Porto, pode contar com um espaço com duas casas de banho, diversos espaços complementares e duas salas voltadas para a fachada principal.Outras valências: • Edifício com elevador• Sistema de ar-condicionado• Excelente estado de conservação• Exposição solar - PoenteZona: • Cais da Ribeira – 250m• Ponte Luís I – 600m• Estação de São Bento – 550m• Alfândega - 850m• Palácio da Bolsa – 300m• Câmara Municipal do Porto – 1000mNota 1: Os clientes compradores deverão fazer-se acompanhar de um documento de identificação aquando da visitaNota 2: A área útil indicada corresponde à área bruta privativa constante da caderneta predialNota 3: Todas as áreas indicadas são as constantes da CPU e CRPNota 4: Ano de construção corresponde ao ano da emissão da Licença de Utilização

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Vila Nova de Gaia: um imóvel versátil, moderno e altamente funcional, com 1.410m² de área total, totalmente preparado para acolher empresas que procuram espaço, conforto e eficiência energética.✨ Características principais: • Área de escritórios e armazém: 630m² • Área exterior privada (logradouro/estacionamento): 780m² • Tudo num só piso – máxima acessibilidade e comodidade • Armazém com 112m² ao nível do solo, ideal para cargas/descargas, com possibilidade de reconversão em escritórios Infraestruturas modernas e eficientes: • Janelas de vidro duplo oscilo-batente, com excelente isolamento térmico e acústico • Fachada com sistema ETIC, garantindo elevada eficiência energética • Divisórias em pladur com isolamento acústico e térmico • Soalho flutuante nas salas – fácil manutenção e higiene • Ar condicionado em todas as divisões • Iluminação ECO LED em todas as áreas • Múltiplas tomadas elétricas e ligações de rede em todas as s