Escritórios à venda em Olivais, Lisboa

D. João II no Parque das Nações, em frente ao Campus de Justiça, junto à Gare do Oriente, do Centro Comercial Vasco da Gama e beneficiando de todos os serviços, comércio local, transportes e opções culturais e de lazer existentes na zona. À distância de 5 minutos de carro (ou a 2 paragens de Metro) do aeroporto de Lisboa. O escritório encontra-se num piso elevado com magnífica vista, muita luz natural e tm disponibilidade imediata. O Escritório dispõe de: Elevada qualidade de construção e acabamentos Fibra-óptica dedicada em cada escritório Estacionamento (1) WC Privativo em cada escritório Soluções de segurança e Domótica da PT Comunicações Sistema de Ar-condicionado pré-instalado Pavimento sobre-elevado Caixilhos de vidro duplo Receção/Segurança Núcleo central com 3 elevadores Recolha de lixo centralizada Próximo de parques d

Conta ainda com 4 lugares de estacionamento. Localização premium, próximo de transportes, serviços, restauração e com rápidos acessos ao aeroporto e principais vias da cidade. Ideal para ocupação de empresas ou investimento. Categoria Energética: C #ref:OFI_4937

Com 140m2 de área bruta privativa, conta ainda com vista panorâmica da cidade. Numa zona conhecida pela arquitetura contemporânea, pelas sedes de empresas internacionais, a poucos minutos a pé da Gare do Oriente, do centro comercial Vasco da Gama, da frente ribeirinha do Tejo, de hotéis, restaurantes e de todos os serviços essenciais. Acesso às principais autoestradas em direção ao norte e ao sul do país e para o aeroporto. Equipamentos: Sistema de ventilação, janelas com vidro duplo e isolamento térmico e acústico, ligação de fibra ótica. Composto por: 1 sala em open space, com possibilidade de criar facilmente gabinetes e salas de reuniões e 1 casa de banho. Pode incluir 2 lugares de estacionamento e 1 lugar para mota. A informação disponibilizada não dispensa a confirmação e não pode ser con

Com uma configuração ampla, o espaço permite diferentes possibilidades de organização interna, podendo ser adaptado às necessidades de cada atividade. Pela sua dimensão, localização e natureza funcional, é especialmente interessante para empresas que valorizam acessibilidade, centralidade em Lisboa e proximidade a zonas como Marvila, Parque das Nações, Braço de Prata e eixo ribeirinho oriental. A Matinha tem vindo a afirmar-se como uma zona estratégica da cidade, beneficiando da proximidade ao Parque das Nações, à frente ribeirinha, a novos projetos urbanos e a importantes acessos rodoviários

O ativo apresenta um perfil de risco defensivo, oferecendo elevada visibilidade sobre os fluxos de rendimento futuros, sendo especialmente adequado a investidores focados em preservação de capital e geração de rendimento recorrente. Paralelamente, existe potencial de valorização a médio e longo prazo, com flexibilidade estratégica a partir de fevereiro de 2032 para renegociação contratual, reposicionamento do ativo ou atualização das rendas para níveis de mercado, num submercado prime com elevada procura e oferta limitada. O imóvel ocupa a totalidade de um piso de um edifício moderno destinado a serviços, com uma área bruta privativa total de 1.087 m², dos quais 795 m

5SP LDA - AMI 22398 #ref:6400-ESC-GR

Dois lugares de parqueamento. Wc Privativo. Ar Condicionado. Segurança e Portaria. Centralidade absoluta junto ao Centro Comercial Vasco da Gama, Altice Arena, Avenida D. João II, Alameda dos Oceanos, Casino Lisboa, com metro, comboio, praça de táxis e de autocarros junto ao imóvel, com todo o tipo comércio e serviços disponíveis na zona. Contacte a Casa10 para mais informações ou agendamento de visita! #ref:ALC 1166.1