Escritórios à venda em Amparo, Funchal

O imóvel está inserido num prédio urbano composto por 16 pisos, sendo 2 caves para estacionamento privativo, zona de comércio e escritórios, distribuída por 3 pisos (Sub-Loja, R/Chão, Sobre-Loja) e 2 blocos habitacionais, cada um deles com 11 pisos destinados a habitação. O edifício foi construído a meio da década de 80, tendo sido objecto de obras de manutenção exterior em 2002. Tem uma estrutura resistente de betão armado, com paredes exteri

O edifício possui instalações sanitárias comuns para os diversos escritórios. O acesso vertical realiza-se mediante várias caixas de escadas, bem como do serviço de quatro elevadores panorâmicos (para os pisos superiores), sendo que as áreas de cave possuem dois elevadores exclusivos (do piso 0 ao piso -5). O Edifício apresenta estrutura resistente em betão armado, composto por nove pisos acima do solo, destinados ao comércio no Piso 0, a áreas de escritório nos pisos superiores e cinco caves, destinadas a estacionamento, instalações técnicas e arrecadações. A localização onde se encontra o edifício é uma z

Localização de Excelência Este espaço encontra-se na principal avenida de Lisboa, que é escolhida por multinacionais, bancos, consultoras e marcas internacionais. Rodeado por boutiques de luxo, cafés e restaurantes de referência, assim como por monumentos, miradouros e o centro histórico, esta localização oferece uma envolvente única para equipas e clientes. Composição do Piso 520 m² O piso é constituído por dois módulos independentes (com possibilidade de utilização conjunta), distribuídos da seguinte forma: Por módulo: 7 gabinetes 1 sala de reuniões 1 copa/cozinha 1 sala

Ocupando um piso total com uma disposição inteligente, o imóvel está atualmente dividido em duas alas independentes, ideal para rentabilização imediata ou expansão: Metade da fração está pronta a entrar (renovada) com: - 7 Salas de escritório amplas e com excelente luminosidade natural. - 1 Sala de reuniões executiva. - Cozinha totalmente renovada e equipada, em pleno funcionamento. - 2 instalações sanitárias completos com acabamentos modernos - Sala técnica A outra metade com potencial de valorização (a necessitar de renovação) com: - 7 salas de escritório. - 1 Sala de reuniões. - Cozinha - 2 instalações sanitárias - Sala técnica De

O ativo beneficia de estacionamento privado em garagens e de agradáveis vistas verdes, com vistas sobre áreas ajardinadas que proporcionam uma rara sensação de abertura e tranquilidade no centro da cidade. Para os investidores que procuram potencial adicional, o Município de Lisboa confirmou a possibilidade de solicitar a mudança de uso de escritórios para unidades residenciais, sujeito à aprovação da licenciamento. Pedidos semelhantes já estão em curso dentro do edifício e, ao abrigo da legislação Sim