Casas à venda em Vila Nova, Viana Do Castelo

Implantada num generoso terreno de 2.904 m², totalmente murado em pedra tradicional, esta propriedade oferece privacidade, elegância e uma envolvência única, marcada por um jardim amplo e uma excelente exposição solar ao longo de todo o dia. Um espaço pensado para viver com qualidade: 3 quartos, incluindo uma confortável suíte 3 casas de banho Sala de estar e jantar em conceito open space, ampla e luminosa Cozinha totalmente equipada Escritório (facilmente adaptável a quarto) Sala de jogos de grandes dimensões Anexo independente com sala e cozinha equipada Garagem fechada para 3 viaturas Estacionamento exterior para várias viaturas Furo de água Áreas q

O interior revela materiais nobres e acabamentos de excelência, como madeiras maciças, mármores sofisticados e portas pivotantes, refletindo o caráter exclusivo da moradia. Está ainda equipada com bomba de calor, aquecimento a gasóleo e painéis solares, assegurando conforto e eficiência energética. Piso de entrada com hall de entrada, escritório/biblioteca, sala de estar com lareira, sala de jantar, cozinha totalmente equipada com copa (eletrodomésticos Siemens e dois fornos) e wc social. Toda a área social tem acesso direto ao jardim. Piso superior com três quartos, casa de banho de apoio e uma magnífi

A moradia está distribuída por 2 pisos habitacionais (cave e rés-do-chão) e conta ainda com um excelente aproveitamento de sótão. Detalhes e Características do Imóvel: Esta fantástica propriedade conta com uma área total de 1.020 m², resultante da soma do artigo urbano de 540 m² com um artigo rústico contíguo de 480 m², garantindo um logradouro e espaço exterior soberbos! Área Bruta Privativa: 173 m²Área Bruta Dependente (Garagem e Arrumos): 264 m² - Para 8 a 10 carros Certificação Energética: Classe E Distribuição do Espaço:Rés-do-Chão: Composto por hall de entrada, cozinha, sala acolhedora com recuperador de calor a biomassa, corredor de circulaçã

° do Decreto-Lei n. ° 101-D/2020, de 7 de dezembro

Zona calma e com boa exposição solar.Imóvel com classificação energética F

Vistas desafogadas e bons acessos. Construção e acabamentos com materiais nobres.Pilares e arremates de telhado em Pedra garante durabilidade e estética á moradia.Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias.Cozinha moderna e funcional.Ar condicionado por conduta reversível.Recuperador de calor na sala.Estores eléctricosCaixilharia de aluminio com rotura térmica e vidro duplo.Revestida a Capoto para um excelente desempenho térmico e cústico!Existe possibilidade de aquisição apenas do lote.Excluído do SCE art.º4º - al. f) DL118/2013 de 20 de Agosto