Armazéns à venda em Esculca, Viseu

O espaço conta com pré-instalação de ar condicionado e pré-instalação sanitária, oferecendo versatilidade para adaptação às necessidades do seu projeto. Ideal para: Cabeleireiro boutique ou barber premium; Estética, unhas, pestanas e maquilhagem; Clínica de massagens, terapias e bem-estar; Nutrição, psicologia ou consultas privadas; Escritório de advocacia, seguros, crédito ou consultoria; Arquitetura, design de interiores ou showroom; Atelier, estúdio criativo ou serviços por marcação. A combinação entre localização, modernidade, luminosidade e visibilidade torna esta loja perfeita para negócios

O espaço desenvolve-se de forma funcional, dispondo de uma ampla sala principal, ideal para acolher clientes, cozinha, duas instalações sanitárias e zona de arrumos, proporcionando uma organização prática e eficiente da atividade. A localização é um dos seus maiores trunfos. Inserida numa das zonas mais centrais da cidade, encontra-se a apenas 4 minutos a pé do Rossio, beneficiando da proximidade aos principais serviços, comércio e da dinâmica característica do centro de Viseu. Se procura um imóvel que combine uma localização de excelência com um investimento de rentabilidade imediata, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Agende já a sua visita! #

Armazém para a sua Empresa ou para InvestimentoLocaliza-se à face da estrada principal de Silgueiros e está afeto a armazém e oficina.Necessita de obras, mas como é de pequenas dimensões, os custos também serão controlados.Se se enquadra no que procurava, ligue-me para agendar a visita!*A primeira imagem é ilustrativa, gerada por inteligência artificial

O imóvel encontra-se totalmente amplo, vazio e livre de inquilinos, sendo o ativo ideal para quem procura reabilitar ou converter em habitação premium (ao abrigo do Simplex Urbanístico).Principais Características:Área Total: 200 m² (divididos exatamente em 100 m² no R/C e 100 m² na Cave).Estrutura Duplex: Ligação interna por escadaria já existente entre os dois pisos.Garagem Privativa: Piso inferior com espaço para várias viaturas e 2 portões independentes de acesso direto à rua.Espaço Exterior: Direito de uso de 2 logradouros do condomínio (um na frente e outro nas traseiras com acesso às garagens).Alto Potencial de Rentabilidade: Configuração perfeita para transformar em 2 fantásticos Apartamentos T2 Duplex com garagem fechada ou vários estúdios para arrendamento.Legislação Simp

A versatilidade é uma das suas principais vantagens. O espaço poderá adaptar-se a diferentes atividades, seja para comércio, escritório, gabinete, serviços ou outro projeto profissional, mediante as utilizações legalmente permitidas. Para quem procura investir, é também uma opção a considerar para colocação no mercado de arrendamento comercial. Principais características: Localização em Coração de Jesus, Viseu Bons acessos Estacionamento nas proximidades Espaço adaptável a diferentes atividades Possibilidade de utilização para comércio ou serviços, de acordo com os usos permitidos Opção para investimento ou para instalação de negóci

Já o piso inferior dispõe de espaço de cave e garagem, proporcionando maior capacidade de apoio, armazenamento e comodidade. Pela sua dimensão, distribuição e características estruturais, este imóvel apresenta um interessante potencial de conversão e requalificação, representando uma excelente oportunidade para investidores que pretendam desenvolver um projeto habitacional, nomeadamente através da criação de apartamentos ou unidades independentes, sujeito a viabilidade técnica e licenciamento. A localização central reforça ainda mais o potencial do imóvel, beneficiando de proximidade a comércio, serviços, transportes