Armazéns à venda em Bairro Lusitano, Viseu

O espaço conta com pré-instalação de ar condicionado e pré-instalação sanitária, oferecendo versatilidade para adaptação às necessidades do seu projeto. Ideal para: Cabeleireiro boutique ou barber premium; Estética, unhas, pestanas e maquilhagem; Clínica de massagens, terapias e bem-estar; Nutrição, psicologia ou consultas privadas; Escritório de advocacia, seguros, crédito ou consultoria; Arquitetura, design de interiores ou showroom; Atelier, estúdio criativo ou serviços por marcação. A combinação entre localização, modernidade, luminosidade e visibilidade torna esta loja perfeita para negócios

O espaço desenvolve-se de forma funcional, dispondo de uma ampla sala principal, ideal para acolher clientes, cozinha, duas instalações sanitárias e zona de arrumos, proporcionando uma organização prática e eficiente da atividade. A localização é um dos seus maiores trunfos. Inserida numa das zonas mais centrais da cidade, encontra-se a apenas 4 minutos a pé do Rossio, beneficiando da proximidade aos principais serviços, comércio e da dinâmica característica do centro de Viseu. Se procura um imóvel que combine uma localização de excelência com um investimento de rentabilidade imediata, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Agende já a sua visita! #

Destaques do Empreendimento 9 Suites totalmente equipadas Biblioteca e salas de estar exclusivas Sala de jogos e espaços de convívio Amplas zonas ajardinadas e áreas exteriores privadas Piscina Spa completo e área wellness Restaurante e bar Espaços dedicados a eventos, celebrações e turismo corporativo

A loja está excelente e dispõe de: - 7 divisões - 4 casas de banho - Situada no R/C

Esta loja, situada numa das zonas mais procuradas e valorizadas de Viseu - Coração de Jesus -, representa uma excelente oportunidade para quem procura investir com segurança ou desenvolver um negócio próprio numa localização estratégica. Com uma localização privilegiada, inserida numa área residencial consolidada e com forte movimento diário, beneficia da proximidade de comércio, serviços, escolas, transportes e de uma população residente que garante uma procura constante. Excelente visibilidade Fácil acesso e estacionamento nas proximidades Zona com elevado potencial comercial Ideal para comércio, serviços, gabinete, clínica, escritório ou investimento para arrendamento Excelente relação entre localização, potencial e valorização futura Num mercado onde as boas oportunidades são cada vez mais raras, esta loja destaca-se pelo seu potencial

O imóvel encontra-se totalmente amplo, vazio e livre de inquilinos, sendo o ativo ideal para quem procura reabilitar ou converter em habitação premium (ao abrigo do Simplex Urbanístico).Principais Características:Área Total: 200 m² (divididos exatamente em 100 m² no R/C e 100 m² na Cave).Estrutura Duplex: Ligação interna por escadaria já existente entre os dois pisos.Garagem Privativa: Piso inferior com espaço para várias viaturas e 2 portões independentes de acesso direto à rua.Espaço Exterior: Direito de uso de 2 logradouros do condomínio (um na frente e outro nas traseiras com acesso às garagens).Alto Potencial de Rentabilidade: Configuração perfeita para transformar em 2 fantásticos Apartamentos T2 Duplex com garagem fechada ou vários estúdios para arrendamento.Legislação Simp

Já o piso inferior dispõe de espaço de cave e garagem, proporcionando maior capacidade de apoio, armazenamento e comodidade. Pela sua dimensão, distribuição e características estruturais, este imóvel apresenta um interessante potencial de conversão e requalificação, representando uma excelente oportunidade para investidores que pretendam desenvolver um projeto habitacional, nomeadamente através da criação de apartamentos ou unidades independentes, sujeito a viabilidade técnica e licenciamento. A localização central reforça ainda mais o potencial do imóvel, beneficiando de proximidade a comércio, serviços, transportes