Armazéns à venda em Usseira

Características do imóvel: Piso principal com 54m², composto por loja e WC Cave com 167m², incluindo área de loja, armazém e escritório Ar condicionado Iluminação LED Espaços amplos, funcionais e versáteis Opções de aquisição: Compra apenas do ativo imobiliário ou Compra do ativo e do recheio, permitindo a continuidade imediata da reconhecida atividade de papelaria. A segunda opção inclui: Loja totalmente equipada Stock existente Mobiliário Marca Vogal Loja online Carteira consolidada de clientes A papelaria Vogal conta com vários anos de presença no comércio local, t

Opção 1: Aquisição para atividade comercial (chave na mão) O imóvel possui Alvará de Utilização válido e ativo para a atividade de Padaria/Pastelaria e é vendido incluindo maquinaria e confeção, estrutura de frio e exposição, higiene e apoio técnico e layout comercial (espaço de 76 m² área útil, dividido entre zona de clientes/atendimento-51 m², área de fabrico-17,32 m², cozinha, escritório, armazém e WC´s). Opção 2: Conversão para habitação própria ou flipping (T3) Se o objetivo é o mercado residencial, o imóvel conta com um projeto de arquitetura para a alteração de uso para habitação. O estudo transforma o espaço num apartamento T3 contemporâneo com cerca de 100 m² área de projeto (zona social-33 m²: sala e cozinha em

Ao nível do rés-do-chão, o imóvel dispõe de uma ampla área em open space com cerca de 100 m², complementada por um gabinete com aproximadamente 32 m², proporcionando uma organização funcional e eficiente do espaço. Neste piso encontra-se ainda uma instalação sanitária privativa. O acesso direto pela rua garante excelente visibilidade comercial e facilidade de utilização, sendo reforçado pela existência de estacionamento público junto à entrada, uma mais-valia que facilita o acesso de clientes, colaboradores e visitantes. A montra de generosas dimensões confere grande destaque ao espaço, permitindo uma exce