Armazéns à venda em Quinta da Areosa, Sintra

Terreno com 18000m² com um conjunto de 17 armazens e escritorios

O imóvel dispõe de uma zona de escritórios e instalações sanitárias, proporcionando todas as condições necessárias para o funcionamento diário de uma empresa. Localizado numa zona estratégica de Sintra, beneficia de excelentes acessos ao IC19 e às principais vias rodoviárias da região, assegurando uma ligação rápida a Lisboa e aos principais centros logísticos da Área Metropolitana. Encontra-se ainda a cerca de 10 minutos a pé da Estação de Comboios das Mercês, oferecendo uma excelente alternativa de mobilidade para colaboradores e clientes. Características principais: Armazém distribuído por um único piso; Ideal para armazenamento, logística ou distribuição; Zona de escritórios; Instalações sanitárias; Excelentes acessos ao IC19 e principais eixos r

De acordo com o PDM em vigor e respetivos parâmetros urbanísticos, o imóvel apresenta capacidade construtiva remanescente, permitindo o aumento da área coberta. Mediante ajuste da área permeável, é possível ampliar até 837 m² adicionais, atingindo uma área total potencial de construção de 1.953 m², mantendo o cumprimento integral das regras urbanísticas e ambientais. Principais vantagens: ● Potencial real de ampliação e valorização ● Inserido em zona destinada a atividades económicas ● Área exterior funcional para manobras e apoio operacional ● Sem necessidade de alteração de uso do solo Ideal para: ● Operações logísticas ● Atividade industrial ● Armazenagem ● Empresas em fase de expansão Ativo com margem de crescimento e

Com facilidade de estacionamento. Bem servida de farmácias, escolas e transportes. Perto de hospitais e parques.Pela proximidade do seu negócio e pelas suas reais necessidades este é o espaço ideal para desenvolver a sua atividade. Características: A cave tem um portão de acesso de 4,1m de altura. A area da cave é igual ao do rés-do-chão. O res-do-chão, está maioritariamente dividido por divisórias amovíveis. Neste momento está arrendado com uma Yield de 4%, e o contrato pode ser denunciado a qualquer momento com 90 dias de pré-aviso. Afectação: Armazém e industrial Contacte para agendar a sua visita

A sua condição atual oferece a oportunidade perfeita para personalizar e transformar este café ao seu gosto, tornando-o no negócio dos seus sonhos. Localizado numa zona sossegada, beneficia da excelente proximidade de Sintra e Lisboa, o que aumenta ainda mais o seu potencial. Se procura um investimento com potencial de crescimento e rentabilidade, esta é a oportunidade certa para si. Agende já a sua visita e venha conhecer o espaço onde o seu próximo negócio pode ganhar vida! #ref:C0417-00474

A loja destaca-se pelas montras grandes, que garantem boa visibilidade para o exterior e permitem uma entrada agradável de luz natural. Esta característica torna o espaço mais apelativo para atividades que beneficiem de exposição, contacto com clientes ou apresentação de produtos e serviços. O ambiente interior é prático e permite uma organização simples, podendo ser ajustado de acordo com as necessidades do futuro proprietário, seja para criar uma zona de receção, área de trabalho, atendimento, exposição ou arrumação. O imóvel dispõe de uma casa de banho com base de duche, uma mais-valia im

Um dos principais atributos deste espaço reside no acesso direto à rua para veículos, uma característica pouco comum e particularmente vantajosa para empresas que necessitam de operações de carga e descarga, armazenamento de mercadorias, logística de proximidade ou acesso facilitado a viaturas. Esta funcionalidade aumenta a eficiência operacional e acrescenta valor ao imóvel, permitindo uma utilização adaptada a diversos setores de atividade. No interior, a área disponível oferece ampla liberdade de organização, permitindo criar diferentes zonas de

Anteriormente utilizada como café, o espaço distribui-se por dois pisos e mantém uma configuração extremamente versátil. No piso térreo dispõe de uma ampla área comercial com balcão/bar, grandes montras e excelente luz natural. No piso inferior encontra uma sala ampla, arrecadação e duas casas de banho, oferecendo uma área de apoio funcional para diversas atividades. Localizada na Agualva-Cacém, numa zona consolidada, rodeada por habitação, comércio, serviços e transportes, beneficia de um fluxo diário de pessoas e de uma procura constante por espaços comerciais. Destaques do investimento: - Renda mensal de 1.200 € - Contrato de arrendamento de 3 anos (início em setembro de 2026) - Yield