Armazéns à venda em Moura

Imóvel com bastante potencial situado em rua larga o que permite a entrada de quaisquer veículos

Encontra-se inserido num terreno com 17.250 m2 de área, totalmente vedado, com uma área para cultivo, outra de horta e com diversas árvores de fruto, alimentadas por um furo. Localização tranquila, com bons acessos e vistas amplas. Categoria Energética: Isento #ref:ARM 20

6 frações independentes: 2 apartamentos 4 armazéns

O piso intermédio destina-se às áreas técnicas, complementando a funcionalidade do espaço. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, com a estrutura edificada, mas com os trabalhos de construção interior por concluir. As paredes encontram-se em bruto e será da responsabilidade do comprador concluir a obra e proceder aos acabamentos, permitindo adaptar e personalizar integralmente o espaço às necessidades do seu projeto. Licença de Utilização a cargo do comprador.

Este imóvel tem a mais valia de poder funcionar como habitação e/ou espaço comercial. Possui 1 quarto, cozinha e sala. 2 wc e quintal com barbeque, arvores de fruto, oliveiras e um jardim com uma excelente exposição solar. Aquando da construção da urbanização, foi cedido um espaço no poligono da casa para colocação de um Posto de Transformação (PT). Neste momento ainda funciona da mesma forma, sendo possivel negociar com a e-redes ou uma renda pela utilização do espaço, ou exigir a retirada do PT aumentando assim a área útil do espaço comercial (moradia T2). O imóvel está licenciado como espaço comercial, por isso não permite aquisição através de crédito habitação. Aproveite a oportunidade! Excelente Investimento! #ref:10101001-290

Apresentamos este versátil imóvel com dois pisos, sendo ideal para exploração no ramo da restauração ou cafetaria. No piso térreo o espaço dispõe de uma ampla bancada, perfeita para serviço dinâmico e com possibilidade de criar zona de consumo em pé, ideal para conceitos modernos e de elevada rotatividade. Conta também com casas de banho e uma cozinha funcional. O piso superior oferece um espaço adicional com diferentes possibilidades: pode ser utilizado como anexo/zona de arrumos ou transformado num conceito inovador, como uma zona lounge ou rooftop acrescentando valor e exclusividade ao negócio. Possui também um terraço. #ref:10101062-002

O conjunto é constituído por dois espaços distintos: - Espaço Comercial - Loja: Edifício de rés do chão e primeiro andar com uma área bruta de construção de 179,85 m2, com entrada direta para a rua, é ideal para comércio de proximidade, escritório, serviços ou restauração, beneficiando de excelente visibilidade e facilidade de acesso. - Casão / Armazém: Amplo edifício de rés do chão destinado a armazém e atividade industrial, com uma área de 274,06 m2. Um espaço com pé-direito generoso, perfeito para arrumos, oficina, garagem, logística ou para dar asas a um projeto de reconversão (sujeito a aprovação camarária). O imóvel situa-se junto ao prestigiado restaurante ’O Adr