Armazéns à venda em Boavista Dos Pinheiros

Atualmente registado como armazém, encontra-se em processo de legalização para habitação, abrindo caminho para a criação de uma residência única junto ao mar

Atualmente registado como armazém, encontra-se em processo de legalização para habitação, representando uma excelente oportunidade para criar uma residência exclusiva junto ao mar, aliando qualidade de vida a um elevado potencial de rentabilização

O imóvel dispõe de 3 pisos, com um total de 12 divisões, inserido num terreno com 197 m². A área de implantação do edifício é de 120 m², contando ainda com 360 m² de área bruta de construção, dos quais 300 m² correspondem a área bruta privativa e 60 m² a área bruta dependente. Existe ainda uma dependência com 40 m² e pátio com 37m². O prédio encontra-se registado na matriz desde 1937, preservando uma identidade arquitetónica tradicional, com fachada de carácter histórico e forte presença urbana. A avaliação fiscal identifica o imóvel como prédio de três pisos, com afetação a comércio, encontrando-se atual

- Nota importante: O imóvel é vendido na sua totalidade, sendo uma oportunidade única de aquisição conjunta. - Rés-do-chão - Restaurante em pleno funcionamento Espaço acolhedor, totalmente equipado e pronto a operar de imediato, sem necessidade de investimento adicional: Cozinha equipada Sala de refeições Esplanada agradável Área de café/snack-bar Jogos Santa Casa Excelente localização e exposição Ideal para quem procura iniciar ou expandir um negócio com base sólida. Primeiro andar - Apartamento de tipologia T3 Perfeito para habitação própria ou apoio ao negócio: Com: 3 quartos Sala confortável Cozinha equipada Casa de banho complet

Atualmente registado como armazém, encontra-se em processo de legalização para habitação, abrindo caminho para a criação de uma residência única junto ao mar. Esta particularidade representa não só uma oportunidade de usufruir de um espaço exclusivo, como também um investimento seguro e com elevado potencial de retorno. O imóvel apresenta uma configuração versátil, composta por sala ampla com vista mar, cozinha funcional e três quartos, incluindo um em mezanine que acrescenta charme e caráter ao conjunto. Com um enquadramento natural ímpar e uma rentabilidade já comprovada, esta é uma oportunidade rara para quem procura uma propriedade distintiva, seja para usufruto próprio, seja como investimento premium no mercado imobiliário

Atualmente a funcionar como uma casa de hóspedes bem-sucedida, a propriedade é adequada para continuar como um negócio de hotelaria ou para ser apreciada como uma ampla residência privada com alojamento independente. VISÃO GERAL DA PROPRIEDADE Terreno de 1.500 m² com 319 m² de área construída RESIDÊNCIA PRINCIPAL DO RÉS-DO-CHÃO Acessível pela entrada principal e pelo terraço coberto para: - Hall de entrada com parede divisória de pedra característica - Sala de estar espaçosa em plano aberto com lareira, área de jantar e tetos abobadados com vigas de madeira - Acesso direto ao terr

- Nota importante: O imóvel é vendido na sua totalidade, sendo uma oportunidade única de aquisição conjunta. - Rés-do-chão - Restaurante em pleno funcionamento Espaço acolhedor, totalmente equipado e pronto a operar de imediato, sem necessidade de investimento adicional: Cozinha equipada Sala de refeições Esplanada agradável Área de café/snack-bar Jogos Santa Casa Excelente localização e exposição Ideal para quem procura iniciar ou expandir um negócio com base sólida. Primeiro andar - Apartamento de tipologia T3 Perfeito para habitação própria ou apoio ao negócio: Com: 3 quartos Sala confortável Cozinha equipada Casa de banho complet