Vivendas à venda em Vilarinho De São Romão

Com 254 m² de área bruta privativa, distribuídos por três pisos com elevador, esta propriedade oferece uma experiência única de conforto e funcionalidade. - Piso 0: hall de entrada, restaurante totalmente equipado, sala de estar ampla e luminosa, cozinha industrial e casa de banho. - 1.º piso: três suites generosas, todas com excelente luz natural e casas de banho revestidas a mármore de Estremoz. - Piso -1: sala polivalente ideal para lazer, eventos ou expansão do negócio, além da área técnica de apoio. Construída em 2021 e mantida em estado irrepreensível, esta moradia traduz o espí

Uma propriedade contínua de escala rara, onde a serenidade da paisagem virgem encontra ruínas históricas de 524 m² de Área Bruta Construção e mais anexos, pronta para se tornar o próximo ícone do enoturismo ou um refúgio senhorial exclusivo. Com uma localização estratégica e acessos facilitados pela N222 e A24, esta quinta oferece uma base construtiva excecional. A antiga casa principal, com os seus 524 m² de área bruta, é acompanhada por elementos de valor patrimonial único: a ruína de uma antiga capela (associada a São Domingos de Vilela) e várias construções em pedra junto a uma nascente de água própria. A topografia em patamares revela vistas panorâmicas desimpedidas sobre o vale, ideais para projetos arquitetónicos que privilegiam o cenário duriense. Imagine devolver a vida produtiva a estas terras através de uma reconfiguração agrícola (vinha,

? Localização & Vistas Situada numa zona tranquila com vistas deslumbrantes para o Rio Douro Ambiente de rara beleza, ideal para quem procura paz e autenticidade! ? Características Agrícolas 1.000m² de vinha com uvas Classe A — aptas para produção de Vinho do Porto 4.000m² de oliveiras e pastagens — grande potencial para exploração agrícola ou pecuária ? Infraestruturas Ruína com 40m² – possibilidade de reconstrução e expansão Jardim com 200m² Piscina privativa com vistas sobre a paisagem natural Poço próprio com 500L/hora – ideal para rega e abastecimento Painéis solares – eficiência energética e sustentabilidade ? Rentabilidade & Licenciamento Licença AL (Alojamento Local) ativa Excelente his

Desta propriedade fazem parte: Casa Principal toda em Pedra com 445m2 Anexo de apoio Agrícola Uma Ruína Piscina Corte Ténis 15 hectares de vinha, com uma produção atual de 45 pipas com letra C ( castas: Touriga Nacional, Malvasia Fina, Rabigato, Gouveio, Moscatel, Tinto Roriz) 800 Oliveiras Bastantes árvores de Fruto. Moradia Principal T9 – Distribuída por dois pisos: Casa Principal: - Espaço Privativo: 9 Quartos usados para atividade hoteleira (7 dos quais com casa de banho privativa) Suíte 1: 23 m² • Suíte 2: 23 m² • Suíte 3: 24 m² • Suíte 4: 24 m² • Suíte 5: 24 m² • Suíte 6: 37 m² - Espaço Social: Sala de estar, sala de refeições, sala de jogos, 2 alpendres (com vistas para as piscinas e vinhas) e casa de banho

Esta propriedade singular combina design contemporâneo com elementos tradicionais da região, criando um refúgio verdadeiramente exclusivo para quem valoriza beleza, conforto e autenticidade. Com um conceito arquitetónico cuidadosamente pensado e interiores que combinam materiais nobres — como xisto, madeira e mármore — esta propriedade destaca-se pela sua luminosidade e qualidade de construção. Grandes janelas enquadram a paisagem vinícola como verdadeiras obras de arte, convidando a momentos de contemplação e tranquilidade. A propriedade conta com uma cozinha industrial de excelência, um elevador e um poço de água próprio, garantindo conforto e autonomia. Os painéis solares asseguram o aquecimento eficiente das águas sanitárias, enquanto as madeiras nobres de pinho de Riga e os mármores de