Vivendas à venda em Marquês, Porto

Área Total do Terreno: 186 m² Área Total de Implantação do Edifício: 86 m² Área Bruta de Construção: 258 m² Área Bruta Privativa: 258 m² Prédio em propriedade total, composto por rés-do-chão e primeiro piso, com fachada norte revestida a azulejo tradicional, preservando o carácter arquitetónico típico da cidade. Dispõe ainda de cave ampla com cerca de 80 m² e pé-direito baixo, ideal para zona técnica, arrumos ou adega. A moradia destaca-se pelos seus elementos originais e pela imponência dos espaços, com pé-direito de aproximadamente 4 metros em todas as divisões, tetos trabalhados e elegantes molduras da época, proporcionando luminosidade, amplitude e enorme potencial

Comodidades da Cozinha: Frigorífico Forno Máquina de lavar roupa Localização e Pontos de Interesse: A localização é um dos grandes destaques deste imóvel, com acesso a pé a diversos serviços e pontos turísticos do Porto: 1,6 km do Mercado do Bolhão 2,1 km do Coliseu do

Um refú gio de luz e tranquilidade O interior destaca-se pela luminosidade natural em todas as divisõ es. A cozinha, marcada por uma encantadora  bay window  de inspiraç ã o vitoriana, enquadra a vista para o jardim, criando um ambiente acolhedor e sofisticado. O jardim, tratado ao pormenor, é um verdadeiro prolongamento da casa &mdash ideal para refeiç õ es ao ar livre, momentos de descanso ou simplesmente para apreciar a serenidade da

Tem neste momento um rendimento de 61.200€/ano Cada piso está organizado em duas áreas distintas: uma voltada para a rua e outra para as traseiras, proporcionando maior privacidade e funcionalidade. Nas traseiras, encontra-se um logradouro com acesso ao rés-do-chão e cave, conferindo valor adicional ao imóvel. Todos os estúdios encontram-se mobilados e dispõem de kitchenette equipada com frigorífico, placa, exaustor, micro-ondas e cilindro. Cada unidade possui contador individual de eletricidade e pré-instalação de ar condicionado, garantindo autonomia e conforto aos utilizadores. Reabilitação integral recente, incluindo: Cobertura nova (telha

A moradia encontra-se inserida numa rua de circulação local, com ambiente residencial. Foi alvo de uma intervenção de reabilitação total há aproximadamente três anos, tendo sido mantidos elementos construtivos e decorativos de origem, com destaque para os revestimentos cerâmicos no hall de entrada, integrando traços característicos da época de construção. O imóvel está distribuído por três pisos com a seguinte organização funcional: Piso inferior (cave): espaço utilizado como sala de jogos, com zona adaptada para quarto ou área de apoio Rés-do-chão: zona social com sala de estar e sala de jantar, casa de banho de apoio, despensa e cozinha com acesso direto ao espaço exterior. O pá

Os interiores apresentam linhas modernas, acabamentos de qualidade, cozinha equipada e ar condicionado, garantindo conforto e funcionalidade no dia a dia. Inclui ainda lugar de aparcamento exterior, um verdadeiro diferencial numa localização tão central. A poucos minutos da Baixa, com comércio, restaurantes e transportes à porta, aqui vive-se a cidade a pé. Um espaço pensado para quem quer viver o Porto por dentro, com conforto, luz e centralidade. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições

Pavimentos em soalho maciço, loiças suspensas, cabines hidromassagem nas suítes, tetos falsos com iluminação Led, roupeiros lacados e caixilharia interior toda lacada. Bomba de calor para aquecimento de águas e climatização por Ar Condicionado. Elevador. Exterior revestido a Capoto e caixilharias em Pvc com vidros duplos e corte térmico. R/C- Garagem 2 carros, Suíte hospedes, Lavandaria e Hall de entrada. Piso1- Sala, Cozinha/copa, Wc de serviço e Salinha leitura. Piso 2- Suíte principal com zona de vestir e terraço + 2 suítes. Piso 3- 2quartos +casa de banho completa. Área exterior a sul com pérgola. Excelente localização ao Marquês a passos da estação do Metro e a distância pedonal da zona histórica

1t2. PIP aprovado. Possibilidade de lugares de garagem (+50 lugares) Categoria Energética: D

O edifício encontra-se atualmente ocupado por 1 inquilino, com renda vitalícia. Características principais: - Área total do terreno: 192 m² - Área total de construção: 526,40 m² - Alteração: 333,40 m² - Ampliação: 193,00 m² - Número de pisos: 5 - Área de implantação: 106 m² - Número de frações previstas: 8 - Uso aprovado: Habitação coletiva - PIP aprovado pela Câmara Municipal do Porto Localização privilegiada, com excelentes acessos e proximidade a comércio, serviços, transportes e universidades, inserida numa zona com elevada procura para habitação. Uma oportunidade sólida para desenvolvimento imobil