Vivendas à venda em Santa Clara, Lisboa

Terreno com 4.168 m2, constituído por casa principal, segunda casa, pomar e vários edifícios de apoio. Encontra-se com um PIP submetido para a construção de um condomínio privado de luxo com 9 Moradias, com uma área construção total de 3.670 m2 (2.670 m2 acima do solo e 1.000 m2 abaixo) e 1.150 m2 de jardins e áreas exteriores. Santa Clara é uma freguesia em evolução, com uma mistura de tradição e modernidade, sendo cada vez mais procurada como uma zona tranquila para viver, mas ainda com boa acessibilidade ao centro da cidade. Categoria Energética: D

O imóvel está em propriedade total e conta com 3 frações: um T1 no rés-do-chão com 66 m², um T3 no rés-do-chão esquerdo com 112 m² e um T3 no primeiro andar esquerdo com 116 m². Com um Pip Aprovado para construção de 5 pisos acima do solo e 2 abaixo, a possibilidade de edificação de 7 frações habitacionais - 1 T1 e 6 T2 - destaca-se como um atrativo adicional. A localização é privilegiada, com fácil acesso às principais vias, a apenas 10 minutos da Crel e Cril e a 15 minutos da A8. O metro do Lumiar está a 5 minutos a pé, assim como o prestigiado Colégio Particular de São João de Brit

Todas as frações arrendadas, gerando um rendimento mensal de aproximadamente 3.100€, com potencial para aumentar! Prédio em bom estado de conservação Possibilidade de legalização, permitindo a valorização do imóvel e a venda das frações individualmente. Localização estratégica - zona com comércio, transportes públicos e acessos rápidos ao IC17 e Eixo Norte-Sul, a apenas 5 minutos da Alta de Lisboa. Grande potencial de rentabilidade! Seja para manter os arrendamentos, aumentar o rendimento ou valorizar para revenda, esta é uma oportunidade q

Localização Privilegiada Situadas no centro da Póvoa de Santo Adrião, estas habitações beneficiam de uma localização de excelência, com fácil acesso a uma vasta gama de serviços essenciais. A proximidade a escolas, supermercados, serviços de saúde e transportes públicos torna esta oferta ainda mais atractiva para quem valoriza a conveniência e a acessibilidade no seu dia a dia. Potencial e Flexibilidade Com grande potencial de valorização e flexibilidade no seu uso, esta propriedade oferece várias possibilidades, quer para arrendamento ou revitalização para venda, quer para qualquer outro projecto que pretenda desenvolver. Cada unidade pod