O preço dos imóveis em Valado Dos Frades, Leiria, caiu de maneira importante nos últimos meses. Podemos considerar que houve um forte descenso nos preços dos imóveis de segunda mão nesta cidade.
O preço por m² em Valado Dos Frades nos últimos 6 meses baixou notavelmente. Em Setembro, o custo médio por m² é de 1 232 €. Em Outubro este preço se mantém em 1 179 € por m². Os dois meses seguintes (Novembro, Dezembro) se caracterizam porque o preço do imóvel por m² diminuiu um 90 em relação ao período constituído pelos dois primeiros. Nos dois últimos meses, o preço diminuiu bastante em relação à média dos últimos 4 meses, mais especificamente um 74 %, dado pela comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período, 1 147,5 €, e os dois últimos meses (Janeiro, Fevereiro), 853,5 € por m².
O valor médio dos imóveis em Valado Dos Frades (cidades) subiu consideravelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Setembro, o custo médio dos imóveis é de 311 024 €. Observamos uma forte subida deste valor em Outubro, chegando aos 1 108 600 €. Os meses seguintes (Novembro, Dezembro) se caracterizam por uma queda no valor médio dos imóveis, um 87 %, em comparação com os dois primeiros. O custo médio sofreu um grande incremento (um 123 %) nos dois últimos meses, com uma média de 664 097,75 € nos quatro anteriores e 815 946,5 € nos dois últimos, Janeiro e Fevereiro.
No gráfico do custo médio pelo número de quartos observamos como o imóvel com menor preço é aquele que tem 1 quarto, concretamente é um 80 % mais econômico que a média dos imóveis em Valado Dos Frades, que é de 219 758 €. Os imóveis com o preço menor, considerando o número de quartos, são aqueles com 1 quarto, um 80 % menos caros que a média anteriormente mencionada.
Com relação aos preços médios por m², os imóveis com 1 quarto, são um 14 % mais baratas que a média (747 € / m²) em Valado Dos Frades. Os imóveis com os preços menores, se falamos sobre o número de quartos / m² são aqueles com 1 quarto, um 14 % menos caros que a média antes descrita.
Com relação ao custo médio dependendo do tipo de imóvel em Valado Dos Frades podemos ver como o tipo com menos preço é "Moradia" cujo o custo é de 219 758 €, concretamente é um 80 % mais econômico que a média dos imóveis (!PRECIO2!). O preço menor se corresponde ao tipo "Moradia", um 80 % menos caro que a média antes descrita.
Considerando o preço médio por m², o tipo mais econômico é "Moradia com um custo médio de 747 € / m². O menos caro se corresponderia ao tipo "Moradia" custando em média 747 € / m², sendo o tipo de imóvel destinado a uma cidade com mais problemas econômicos.