Preço imóvel para venda em Guimarães (Braga)

O preço por m² em Guimarães nos últimos 6 meses subiu significativamente. Em Outubro, o custo médio por m² é de 1 072 €. No mês de Novembro comprovamos que há uma subida, chegando a 1 205 € por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² subiu de forma importante, um 132 %. Nos dois últimos meses, o valor subiu um 107 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses, correspondente à comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período (1 322,75 € por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (1 414 € por m²).

O valor médio dos imóveis em Guimarães (cidades) subiu consideravelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o custo médio dos imóveis é de 192 974 €. Observamos uma forte subida deste valor em Novembro, chegando aos 248 033 €. Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o valor de imóveis cresceu de 220 503,5 € de média nos dois primeiros até 238 792 €. Nos dois últimos meses, o valor se manteve aproximadamente igual em relação à média de todos os anteiores, passando de uma média de 229 647,75 € a uma média de 237 855,5 € entre Fevereiro e Março.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais econômicos, concretamente um 20 % mais econômicos que a média em Guimarães de 240 997 €. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média 223 160 €. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 38 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de 276 231 €.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 4 quartos são os menos econômicos, com um valor de 1 506 € / m², sendo 1 330 € / m² a média em Guimarães. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 1 quarto, um 125 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 2 quartos, com um custo de mais ou menos 2 292 € / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Terreno" é o mais barato, concretamente um 47 % mais econômico que a média em Guimarães com um custo médio de 240 997 €. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Loja" custando mais ou menos 133 857 €. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Casa", um 115 % mais caro que a média, seguido de "Armazém", com um preço de maios ou menos 453 423 €.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Terreno", custando em média 102 € / m², seguido de "Armazém" com 491 € / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Apartamento" com 2 097 € / m² e o seguinte seria "Casa" custando aproximadamente1 601 € / m².