Preço imóvel para venda em Ega (Coimbra)

O preço por m² em Ega nos últimos 6 meses subiu significativamente. Em Outubro, o custo médio por m² é de 950 €. No mês seguinte (Novembro) observamos um forte crescimento deste preço, alcançando 1 613 € por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² sofreu um crescimento, passando de um 1 281,5 € a um 1 431 € por m², concretamente um 112 %. Nos dois últimos meses, o preço por m² baixou em relação à média dos últimos 4 meses, mais especificamente um 91 %, dado pela comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período, 1 356,25 €, e dos dois últimos meses (Fevereiro, Março), 1 231 € por m².

O valor médio dos imóveis em Ega (cidades) subiu consideravelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o custo médio dos imóveis é de 601 714 €. Observamos uma forte subida deste valor em Novembro, chegando aos 1 122 786 €. Os meses seguintes (Dezembro, Janeiro) se caracterizam por uma queda no valor médio dos imóveis, um 85 %, em comparação com os dois primeiros. Nos dois últimos, o custo teve uma grande queda em relação à média dos quatro anteiores, passando de 798 068 € a 554 198 €, o que supõe uma diminuição de um 69 %.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais econômicos, concretamente um 93 % mais econômicos que a média em Ega de 146 563 €. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média 138 825 €. Os imóveis com o menor custo médio são os que têm 2 quartos, um 5 % menos caros que a média, seguidos dos de 1 quarto, com um valor de 10 346 €.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 1 quarto são os mais econômicos, com um valor de 97 € / m², sendo 840 € / m² a média em Ega. Os imóveis com os menores preços médio são aqueles que têm 2 quartos, um 52 % menos caros que a média, seguidos dos que têm 1 quarto, com um custo de mais ou menos 97 € / m².

Com relação ao custo médio dependendo do tipo de imóvel em Ega podemos ver como o tipo com menos preço é "Moradia" cujo o custo é de 138 825 €, concretamente é um 5 % mais econômico que a média dos imóveis (!PRECIO2!). O preço menor se corresponde ao tipo "Moradia", um 5 % menos caro que a média antes descrita.

Considerando o preço médio por m², o tipo mais econômico é "Moradia com um custo médio de 405 € / m². O menos caro se corresponderia ao tipo "Moradia" custando em média 405 € / m², sendo o tipo de imóvel destinado a uma cidade com mais problemas econômicos.