Preço imóvel para venda em Baião (Porto)

O preço por m² em Baião nos últimos 6 meses baixou notavelmente. Em Outubro, o custo médio por m² é de 882 €. No mês seguinte, apreciamos uma queda deste preço, chegando a 758 € por m². Os dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) se caracterizam porque o preço do imóvel por m² diminuiu um 86 em relação ao período constituído pelos dois primeiros. Nos dois últimos meses, o preço diminuiu bastante em relação à média dos últimos 4 meses, mais especificamente um 81 %, dado pela comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período, 763,5 €, e os dois últimos meses (Fevereiro, Março), 618 € por m².

O valor dos imóveis em Baião (cidades) caiu consideravelmente nos últimos 6 meses. Em Outubro o valor médio dos imóveis é de 138 558 €. E no mês seguinte, Novembro, observamos um importante decrescimento até 110 543 €. Os meses seguintes (Dezembro, Janeiro) se caracterizam por uma queda no valor médio dos imóveis, um 92 %, em comparação com os dois primeiros. Nos dois últimos meses, o valor se manteve aproximadamente igual em relação à média de todos os anteiores, passando de uma média de 119 408,5 € a uma média de 124 408,5 € entre Fevereiro e Março.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais econômicos, concretamente um 71 % mais econômicos que a média em Baião de 145 499 €. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média 73 288 €. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 156 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de 152 272 €.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 1 quarto são os mais econômicos, com um valor de 618 € / m², sendo 712 € / m² a média em Baião. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 3 quartos, um 64 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 4 quartos, com um custo de mais ou menos 1 130 € / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Terreno" é o mais barato, concretamente um 61 % mais econômico que a média em Baião com um custo médio de 145 499 €. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Moradia" custando mais ou menos 133 980 €. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Casa", um 549 % mais caro que a média, seguido de "Herdade", com um preço de maios ou menos 327 582 €.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Terreno", custando em média 27 € / m², seguido de "Quinta" com 954 € / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Herdade" com 2 171 € / m² e o seguinte seria "Casa" custando aproximadamente1 518 € / m².