Terrenos à venda em Bairro das Pites, Évora

Confronta-se com a antiga EN18 e a ecopista existente, segundo o PDM atual, o terreno localiza-se na zona de expansão dos Leões, no NOVO PUE - H4. Regras aplicáveis às Zonas Habitacionais de Expansão H4 a) Uso misto devendo as funções de terciário ocupar no mínimo 20% da STP total; b) Índice de utilização bruto: 0,45 a 0,50; c) Número de pisos: dominante 2, podendo pontualmente atingir os 3 se tal decorrer de instrumento urbanístico a elaborar nos termos do artigo 78º d) Pé-direito mínimo no piso térreo: 3,0 m e) Ao longo do eixo definido entre via circular à muralha e a EM-527, a STP máxima a afetar a funções não habitacionais não pode exceder 5% da STP total e a área de cada fração a destinar para esses usos não ser superior a 300m2 f) Largura mínima das vias: 14,7 m conforme perfil definido na alí

Categoria Energética: Isento

Os lotes encontramse inseridos numa área com pedido de reapreciação de operação de loteamento, enquadrada no processo de revisão do Plano Diretor Municipal de Évora, o que poderá traduzirse numa valorização relevante a médio prazo, dependendo da evolução do planeamento urbanístico. A dimensão e localização permitem equacionar diferentes soluções de desenvolvimento, como projetos de loteamento, moradias unifamiliares, empreendimentos residenciais ou propostas que combinem

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS: Área Total: 12 hectares, com terreno vasto e uma rica vegetação, incluindo sobreiros, oliveiras, montado de azinho e um poço. Parte Urbana (844 m²): Composta por dois edifícios, somando 844 m² de área construída, oferecendo diversas possibilidades de uso: PRIMEIRO EDIFÍCIO: Consiste numa única fração com 12 entradas independentes, oferecendo inúmeras possibilidades de adaptação, como: - Empreendimento Turístico de Grande Escala: Ideal para ser transformado num alojamento local ou hotel, aproveitando a diversidade de entradas e a configuração do imóvel.

Terreno rústico com capacidade construtiva - Zona Habitacional H4Terreno inserido na sua maioria, de acordo com o Plano de Urbanização de Évora, em Zona Habitacional H4.A urbanização do terreno com 2,525 hectares pressupõe operação de loteamento que deverá respeitar os parâmetros dos regulamentos em vigor.De acordo o referido Plano para a Zona Habitacional de expansão tipificada H4 está estabelecido:• uso misto com terciário a ocupar no mínimo 20% da STP total;• Índice de utilização bruto entre 0,45 a 0,50• Número de pisos: dominante 2 podendo pontualmente atingir os 3A informação aqui disponibilizada não dispensa a consulta em detalhe dos Instrumentos de Ordenamento do Território em vigor junto dos serviços de Urbanismo da Câmara Municipal de Évora