Solares à venda em Moimenta

O imóvel dispõe de projeto aprovado para a reabilitação e ampliação de uma moradia térrea V3. O projeto prevê três suites, sala e cozinha em open space, grandes vãos envidraçados e piscina infinita orientada para o vale, com uma arquitetura pensada para valorizar a ligação à paisagem. A obra encontra-se parada. A especialidade de pedreiro está concluída, mas será necessário renovar a licença de obra antes de retomar os trabalhos. As condições para essa renovação e a possibilidade de avançar com o projeto deverão ser confirmadas junto das entidades competentes. Dados do projeto Terreno: 2.472 m² Área de implantação/habitação prevista: 118,30 m² Volumetria aprovada: 35

A propriedade dispõe de aproximadamente 200 metros de frente de rio Tâmega e acesso direto à margem, integrando cerca de 2,5 hectares de terreno agrícola e vinha em plena produção. Existe ainda uma área global aproximada de 60.000 m², conferindo à propriedade uma dimensão e versatilidade verdadeiramente excecionais. A casa, construída em granito, encontra-se parcialmente renovada e preserva o carácter e a autenticidade da arquitetura tradicional. Atualmente, dispõe de um quarto, duas casas de banho com poliban e uma cozinha rústica em pedra trabalhada, onde

Conta ainda com duas garagens independentes, proporcionando excelentes condições para estacionamento, arrumação ou eventual aproveitamento para outras finalidades. No exterior, a propriedade destaca-se pelo seu ambiente rural, com árvores de fruto e vinha, proporcionando um espaço agradável e com grande potencial para quem aprecia a agricultura e a produção própria. Uma excelente oportunidade para residência permanente, casa de férias ou investimento, numa localização privilegiada do concelho de Cinfães. Principais características: Área total: 6.182,88 m² Moradia de 2 pisos 2 garagens independentes Árvores de frut

🏡 Habitação A moradia apresenta uma distribuição ampla e versátil: Piso superior: 4 suítes, 3 quartos e 1 WC. Piso inferior: cozinha, WC, salão e escritório. Águas-furtadas: espaço preparado para a criação de um apartamento T1. Rés-do-chão: adega, ideal para preservar a identidade e tradição da propriedade. Casa de caseiro: necessita de obras de reparação, apresentando potencial para recuperação e aproveitamento futuro.🌿 Exterior e potencial agrícola A quinta dispõe de aproximadamente

Esta quinta possuí uma adega recente, preparada para o enoturismo com sala de provas e equipamento audiovisual integrada na paisagem e com alvará industrial. Esta moderna adega, para além das suas áreas de produção, integra também uma sala de espumantização, bem como um escritório, um armazém, uma sala de provas com cozinha de apoio, casas de banho para clientes e para funcionários, vestiário, e uma grande esplanada com uma bonita vista para o Rio Paiva. Tem ainda projeto para construção de um hotel de Luxo. Excelente oportunidade de negócio!