A tipologia de um apartamento depende diretamente do número de quartos que este possui. Assim sendo, um apartamento de tipologia 3 significa que possui 3 quartos de dormir.
As divisões básicas de um apartamento T3 são: 1 sala, 1 cozinha, 3 quartos de dormir, 2 casas de banho, sendo uma em suite e outra para uso geral.
Efetivamente esta é a estrutura mais comum, no entanto em T3 muito antigos só é possível encontrar uma casa de banho. Esta é encontra-se num lugar estratégico para uso comum. Nas construções mais recentes, e porque cada vez mais se projeta e constrói a pensar no bem-estar dos habitantes, no seu conforto e privacidade, encontra-se já apartamentos de tipologia 3, com 2 suites, ou seja 2 quartos com casa de banho privada. Estes incorporam também uma casa de banho para uso geral.
Alguns apartamentos apresentam extras que fazem toda a diferença na hora da compra, quer relacionadas com a comodidade, quer referentes ao preço. Alguns, principalmente os de construção mais recente, podem apresentar uma garagem onde cabem 2 carros, ou possuir 2 lugares de estacionamento. Alguns vêm com arrecadação ou despensa incluídas, podendo mesmo apresentar as duas opções. Os apartamentos variam muito em termos de áreas e de elementos extra. Alguns podem apresentar varandas e amplos terraços, outros possuem marquises. Existem alguns que têm incorporada a zona de lavandaria e outros que até têm espaço para um barbecue.