Prédios à venda em Viariz

Oportunidade única de investimento! Edifício com excelente rentabilidade e potencial de valorização! Edifício junto ao Mercado e Câmara Municipal: Composto por 5 frações independentes! 4 frações já arrendadas - fluxo de caixa garantido! Rentabilidade bruta de 6,5% - retorno atrativo para investidores!Destaques para Investidores Rendimentos imediatos com potencial de valorização! Localização privilegiada para comércio e habitação! Oportunidade de expansão e otimização do investimento! #ref:C0406-02262

Prédio (de acordo com a Cadernetas Prediais e Certidão do Registo Predial) - Tipo de Prédio: Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente - Área total do terreno: 750 m² - Área bruta de construção: 699,6 m² - Área bruta dependente: 549,6 m² - Área bruta privativa: 150m² Pontos de interesse - 240m do Auditório Municipal de Mesão Frio - 550m da Biblioteca Municipal de Mesão Frio - 700m do Mercado Municipal de Mesão Frio - 1km da Piscina Municipal de Mesão Frio Transportes e acessos - À N101 - 4km dos Comboios (paragem Rede) - 86km do Aeropo

Moradia de duas frentes, na Rua principal da vila, com espaço comercial, em razoável estado de conservação, com a área de implantação de 106m², em lote de terreno com a área de cerca de 245m².Edificada em quatro pisos, é composta por:R/chão - Estabelecimento comercial, Escritório, Casa de banho e Arrumos.1º Andar - Hall, Sala comum, Cozinha, Copa, Quarto, Casa de Banho e Terraço.2º Andar - Hall, cinco Quartos e Casa de Banho.Sótão - dois Quartos e Arrumos.Óptimos acessos, próxima de todos os serviços.Excelente investimento

Ao nível do piso 0 dispõe de três lojas com frente para a rua, oferecendo potencial para comércio, serviços ou reconversão em unidades independentes. A propriedade integra ainda um logradouro com aproximadamente 620 m², com viabilidade construtiva, permitindo ampliar o projeto existente ou desenvolver novas soluções habitacionais ou turísticas. Pela localização central, enquadramento urbano e proximidade ao Douro, trata-se de uma solução particularmente interessante para: habitação própria com componente de rendimento; alojamento local ou hostel; projeto turístico ligado ao enoturismo; investimento com potencial de re