Prédios à venda em Sever Do Vouga

Oportunidade de Investimento em Sever do Vouga - Prédio com Potencial Único!Apresentamos um prédio de 3 andares com águas furtadas, localizado no coração de Sever do Vouga, perfeito para investidores que procuram um ativo com grande potencial de valorização e um forte apelo habitacional, com R/C afeto a comércio.Além da possibilidade de transformar as águas furtadas em habitação, este imóvel oferece ainda viabilidade para a construção de um 4.º piso, dada a cércea envolvente (sujeito a apresentação de PIP na Câmara Municipal) - uma oportunidade rara para desenvolver vários apartamentos e maximizar o retorno do investimento.A sua localização é estratégica:• no centro da vila;• próximo da futura IC35, que irá reforçar a ligação rápida a Aveiro e a outras cidades da região;• a 40 minutos de Aveiro• a 30 minutos de Viseu• a 1 hora do aeroporto Sá Carneiro• Inserida numa zona em clara expansão e com procura crescente por habitação.A envolvência natural é um dos seus grandes trunfos: a proxi

- 1.º piso composto por uma fração destinada a habitação, oferecendo versatilidade para ocupação própria ou colocação no mercado de arrendamento, para mais que uma familia. Complementa este imóvel um terreno nas traseiras do prédio, proporcionando espaço exterior adicional e potencial para diferentes utilizações. A sua localização estratégica, numa das artérias principais de Vale de Cambra, combina excelente exposição, proximidade a comércio, serviços

POSSIBILIDADE DE TRANSFORMAR EM HABITÃ̧O! Faz parte ainda deste negócio uma Padaria de fabrico próprio, com espaço aberto ao público e com entrega ao domicílio. Em pleno funcionamento com excelente clientela de varias regiões este pode ser o negócio que estava a espera para se tornar um empresário de sucesso se já o é garantidamente ficara ainda mais com este investimento, retorno garantido. Com potencial para outro tipo de negócios ex: restaurante, eventos etc. Ainda pode fazer mais construção e adaptar a outras actividades! Comece hoje mesmo a ganhar dinheiro! Faz parte deste negócio todos os equipamentos utilitários existentes no espaço. Contando já com boa clientela. Não perca esta oportunidade. Junto à zona industrial da Calvela! CONTACTE-ME.;ID RE/MAX: (telefone) #ref:122041021-118

Localização privilegiada no centro da cidade, ideal para investimento em alojamento local, boutique hotel ou residência de charme. #ref:EDI_33

Prédio urbano ideal para projeto para habitação multifamiliar de 6 fogos em Macieira de Cambra, Vale de CambraImóvel urbano com elevado potencial de valorização, implantado num terreno de 1.355,50m², com área de implantação de aproximadamente 672m² e capacidade para desenvolvimento de um empreendimento residencial com 6 fogos.Localização privilegiada a 5 minutos do centro de Vale de Cambra, com acesso direto pela Estrada Regional N227, assegurando ligações rápidas aos principais centros urbanos da região.Características do imóvel:* Área total do terreno: 1.355,50m²* Área de implantação: aproximadamente 672m²* Capacidade: 6 fogos habitacionais* Acesso pela Estrada Regional N227* Vistas sobre a natureza envolventePontos de interesse nas proximidades:* Centro de Vale de Cambra a 5 minutos - comércio, escolas, saúde e serviços* Açude da Moreira a 2 minutos* Praia Fluvial do Rio Caima nas imediações* Serra da Freita a 25 minutosOportunidade adequada para promotores imobiliários, empresas de

Este imóvel de excelência consiste na venda em conjunto de dois artigos urbanos, com uma área total de terreno de aproximadamente 3.000m² e uma área de implantação de 414m² total.Características principais:• Prédio 1 em propriedade total com andares ou divisão com utilização independente, com 202m² de área de implantação, composto por:- Cave ampla- Rés do chão, com cozinha, sala, 3 quartos e 1 casa de banho.- 1.º Andar, com cozinha, sala, 3 quartos e 1 casa de banho.- 2.º Andar, com cozinha, sala, 2 quartos e 1 casa de banho.• Prédio 2 em propriedade total com andares ou divisão com utilização independente, com 212m² de área bruta de construção, composto por:- Cave ampla- Rés do chão, com cozinha, sala, 3 quartos e 1 casa de banho.- 1.º Andar, com cozinha, sala, 3 quartos e 1 casa de banho.- 2.º Andar, com cozinha, sala, 3 quartos e 1 casa de banho.•

Localização privilegiada no centro da cidade, ideal para investimento em alojamento local, boutique hotel ou residência de charme. Categoria Energética: B #ref:EDI_33

O rés do chão dispõe de entrada principal independente e de um acesso autónomo a um restaurante, permitindo diferentes modelos de exploração e potenciando a rentabilidade do imóvel. Atualmente, o edifício encontra-se a ser alvo de uma reabilitação integral, cuidadosamente concebida para preservar o seu valor arquitetónico e histórico, ao mesmo tempo que incorpora elevados padrões de qualidade, conforto e eficiência. A interv