Prédios à venda em Sequeira

▪️Arquitetura e ReabilitaçãoO edifício foi integralmente reabilitado, preservando elementos de valor arquitetónico e histórico e integrando soluções estruturais e técnicas atuais — desde o isolamento térmico e acústico com poliuretano projetado e lã mineral, até ao sistema ETICS de fachada e caixilharias em alumínio lacado a preto com vidro duplo.A cobertura em chapa de zinco garante durabilidade e desempenho energético, complementada por varandas revestidas a tij

Estes prédios ficam situados na Rua dr. Domingos Soares do numero 72, 74, 76 e 78. Ficam dentro da zona ARU, onde quem comprar tem várias vantagens na construção nos impostos e no IMI. A frente tem 9 m. Inserida num largo com muita luz natural, com vários comércios e serviços, escolas, farmácia, hotel, Pingo Doce, Colégio D. Diogo de Sousa, Escola Secundária de Sá de Miranda, etc. Existe o arquiteto que está a fazer um estudo para juntar os 2 prédios e fazer um só. Para mais informações, agende sem compromisso. Categoria Energética: E #ref:EDI_1012

Áreas: - Área Bruta de Construção: 363 m² - Área Útil: 209 m² - Área de Terreno: 234 m² - Ano de Construção: 1989 Distribuição do imóvel: Piso 0 - Hall de entrada com acesso aos pisos superiores - Garagem fechada para 3 viaturas - WC de serviço - Espaço de arrumação - Acesso direto ao logradouro - Anexo exterior de apoi

O rés do chão, destinado a comércio/restauração, encontra-se já reabilitado, assim como a fachada do edifício, apresentando uma imagem cuidada e atrativa. Beneficia ainda de caixilharia nova, reduzindo significativamente o investimento necessário para a conclusão do projeto de reabilitação. A área habitacional, distribuída pelo 1º andar e águas-furtadas, apresenta-se como uma excelente oportunidade de reabilitação, permitindo a criação de espaços modernos e altamente atrativos numa das zonas mais procuradas da cidade. Para além da remodelação, o imóvel destaca-se pelo potencial de ampliação, existin