Prédios à venda em São João De Fontoura

Oportunidade única de investimento! Edifício com excelente rentabilidade e potencial de valorização! Edifício junto ao Mercado e Câmara Municipal: Composto por 5 frações independentes! 4 frações já arrendadas - fluxo de caixa garantido! Rentabilidade bruta de 6,5% - retorno atrativo para investidores!Destaques para Investidores Rendimentos imediatos com potencial de valorização! Localização privilegiada para comércio e habitação! Oportunidade de expansão e otimização do investimento! #ref:C0406-02262

Rua da CERCIFEL e Av. S. Domingos - Margaride - Felgueiras - Porto Próximo da rotunda dos Carvalhinhos e Hospital de Felgueiras Rápido acesso á autoestrada A42 (Porto), A11 e nacional (Guimarães) Excelentes vistas panorâmicas e ótima exposição solar. Com todas as infraestruturas, designadamente Rede de água Publica e Saneamento 1.000.000 euros #ref:EDI_135

Destinado a serviços, mas com potencial para transformação em habitação ou turismo. Categoria Energética: D #ref:LMG_3761 - N

Imóvel distribuído da seguinte forma: Cave: 287 m² ideal para armazenagem ou logística. R/C: 183 m² adequado para comércio ou serviços. Piso 1: 228 m² adequado para comércio ou serviços. Piso 2: 160 m², que também pode ser usado como habitação ou escritórios. Situado em área urbana, o imóvel beneficia da proximidade a estabelecimentos comerciais, serviços, espaços verdes, escolas e transportes públicos. Conta com ótimos acessos, estando próximo das principais vias rodoviárias, como a N101 e A42. Este prédio pode ser uma oportunidade estratégica tanto para investimento quanto para instalação de múltiplas atividades em uma localização privilegiada. Para melhor identifi

Estes apartamentos de arquitetura moderna encontram-se inseridos numa zona habitacional tranquila e com excelente localização, oferecendo conforto e funcionalidade. Distribuição do imóvel: - Hall de entrada; - Sala e Cozinha, em open space; - WC; - Quartos com roupeiros embutidos; - Varandas; - Lugar de garagem. Características adicionais: - Louças sanitárias incluídas; - Caixilharia com vidro duplo e corte térmico; - Isolamento térmico e acústico; - Tetos falsos; - Pré-instalação de ar condicionado; - Cozinha Mobilada. Localiza-se: - A 2 minutos da zona industrial das Barrancas, Revinhade; - A 2 minutos da A11; - A 10/15 minutos de Felgueiras, Vizela, Guimarães e Lousada - A 35 minutos do Porto e do Aeroporto. Prazo estimado de conclusão: 30 a 36 meses! Apartamentos T1 desde: 145.000,00€ Apartamentos T2 desde: 205.000,00€ Não perca a oportunidade e venha conhecer. Categoria Energética:

Prédio (de acordo com a Cadernetas Prediais e Certidão do Registo Predial) - Tipo de Prédio: Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente - Área total do terreno: 750 m² - Área bruta de construção: 699,6 m² - Área bruta dependente: 549,6 m² - Área bruta privativa: 150m² Pontos de interesse - 240m do Auditório Municipal de Mesão Frio - 550m da Biblioteca Municipal de Mesão Frio - 700m do Mercado Municipal de Mesão Frio - 1km da Piscina Municipal de Mesão Frio Transportes e acessos - À N101 - 4km dos Comboios (paragem Rede) - 86km do Aeropo

Moradia de duas frentes, na Rua principal da vila, com espaço comercial, em razoável estado de conservação, com a área de implantação de 106m², em lote de terreno com a área de cerca de 245m².Edificada em quatro pisos, é composta por:R/chão - Estabelecimento comercial, Escritório, Casa de banho e Arrumos.1º Andar - Hall, Sala comum, Cozinha, Copa, Quarto, Casa de Banho e Terraço.2º Andar - Hall, cinco Quartos e Casa de Banho.Sótão - dois Quartos e Arrumos.Óptimos acessos, próxima de todos os serviços.Excelente investimento

Ao nível do piso 0 dispõe de três lojas com frente para a rua, oferecendo potencial para comércio, serviços ou reconversão em unidades independentes. A propriedade integra ainda um logradouro com aproximadamente 620 m², com viabilidade construtiva, permitindo ampliar o projeto existente ou desenvolver novas soluções habitacionais ou turísticas. Pela localização central, enquadramento urbano e proximidade ao Douro, trata-se de uma solução particularmente interessante para: habitação própria com componente de rendimento; alojamento local ou hostel; projeto turístico ligado ao enoturismo; investimento com potencial de re