Prédios à venda em Areosa, Porto

1t2. PIP aprovado. Possibilidade de lugares de garagem (+50 lugares) #ref:PT/RS007-26

O imóvel beneficia de excelentes acessos rodoviários e encontra-se a pouquíssimos metros de estações de metro, garantindo ligação rápida ao centro histórico, zonas empresariais e aos principais pontos da cidade. Inserido numa área urbana consolidada, com forte procura residencial, comércio, serviços e transportes à porta, este ativo apresenta elevado potencial de reabilitação, permitindo o desenvolvimento de um projeto habitacional, turístico ou de uso misto (sujeito a viabilidade urbanística). Localização privilegiada - 200 m da estação de metro Combatentes - 300 m da Quinta do Covelo - 400 m da estação de metro Marquês - 600 m do Pingo Doce - 1

Edifício de traça antiga, composto por rés do chão, 1.º, 2.º e águas furtadas, inserido em dois artigos independentes (prédio + terreno), o que acrescenta flexibilidade jurídica e estratégica ao projeto. Prédio para reabilitação com PIP aprovado para 4 apartamentos (3 T1 duplex e 1 T2 duplex), pensado para maximizar rentabilidade, conforto e procura no mercado de arrendamento moderno. PIP aprovado já definido, reduzindo risco urbanístico e tempo de desenvolvimento Produto desenhado para elevada liquidez em arrendamento Tipologias ajustadas à procura real da zona (estudantes e profissionais de saúde) Dois artigos independentes, com maior flexibilidade de valorização futura Forte potencial de rentabilidade imediata e recorrente Produt

1t2. PIP aprovado. Possibilidade de lugares de garagem (+50 lugares) Categoria Energética: D #ref:PT/RS007-26

Características do Imóvel: Prédio (1.º artigo)Área total: 492,17 m²4 pisosGrande potencial para reabilitação ou reconversão em várias fraçõesTerreno (2.º artigo)Área total: 204,86 m²Possibilidade de jardim, estacionamento, área de lazer ou ampliação do imóvel Pontos Fortes: ✔ Exposição solar nascente / poente – excelente luminosidade natural✔ Localização central e muito valorizada✔ Ideal para investidores, projeto de reabilitação ou habitação familiar✔ Zona com forte procura imobiliária Localização: Situado numa zona estratégica da cidade, com proximidade a:Polo Universitário do PortoEstádio do DragãoAvenida dos Combatentes (Metro)Praça Francisco Sá Carneiro (Praça Velásquez – Antas)Loja do