Prédios à venda em Adega, Porto

Um dos principais fatores de diferenciação deste ativo é a sua localização em Área de Reabilitação Urbana (ARU), enquadramento particularmente atrativo para projetos de reabilitação e reposicionamento imobiliário, acompanhando a forte dinâmica de regeneração urbana que tem vindo a transformar a frente histórica de Vila Nova de Gaia. Situado numa das zonas mais procuradas da região Porto-Gaia, o imóvel beneficia da proximidade ao Cais de Gaia, às caves de vinho do Po

Além disso, um apartamento de 35m2 de tipologia T1, independente, com jardim privado, completa toda a propriedade. Casa principal com 365 m2 - Piso -1, com janelas e portada de acesso ao jardim. Sala de estar de 70m2, com cozinha semi-industrial totalmente equipada para 19 pessoas com sala de jantar, lounge, espaço de co-working e acesso ao jardim com mobiliário de exterior. 1 casa de banho e 1 suíte com 2 camas. - Piso 0. Hall de entrada, 2 casas de banho e 5 quartos, sendo 2 du

Insere-se em Area de Reabilitação Urbana - ARU Cidade de Gaia,proporcionando desta forma acesso a beneficios fiscais e municipais >Area do Terreno-467,07 m2 >Area Total de Construção-1.796,44m2 >Area da Habitação-1080,88m2 >Area de Comercio-198,52m2 >Area de Estacionamento Cave-517,04m2 #ref:KWPT-027684

A proposta em estudo contempla: - 20 apartamentos T0 - 8 apartamentos T1 - 5 apartamentos T2 Para apoio à componente habitacional, estão também previstos 27 lugares de estacionamento simples e 6 lugares duplos*, garantindo maior conforto e funcionalidade para os futuros residentes. Adicionalmente, o imóvel conta com PIP previamente aprovado para Aparthotel com 36 unidades, o que confere ao ativo flexibilidade de desenvolv

Apresenta-se excelente oportunidade para investidores: prédio em regime de ilha, localizado em Oliveira do Douro, numa zona com bons acessos e proximidade a comércio, serviços e transportes.O imóvel é composta por várias frações:• 2 lojas à face da rua• 9 habitaçõesEstes espaços encontram-se arrendados, estando alguns em negociações para ajuste do valor das rendas.Actualmente, o rendimento mensal é de 2.378,00EUR mas promete potenciar o rendimento após realização de obras, uma vez que se encontra a necessitar de intervenção, sendo uma excelente opção para quem procura um projecto de valorização com elevado potencial de retorno.Não perca esta oportunidade de investimento!Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto

Prédio urbano de 5 pavimentos (cave, r/chão e 3 andares, constituído por 7 apartamentos, duas lojas e lugares de garagem.Cave:apartamento T2 com 101m² (arrendado)zona de estacionamento com 133m²R/C:loja com 98m²café com 98m² (arrendado)1º, 2º e 3º6 apartamentos (2 por piso) com 101m² (todos arrendados)CaracterísticasGeralNº Frentes: 2ÁguaCompanhiaEdifícioTipo Empreendimento: HabitaçãoGaragemÁrea: 133m²Local: CaveZonaAcessos: Auto-Estrada, Transportes Púb.Centralidade: Periferia CidadeProximidade: Escolas, Farmácia, Jardins Infância, Padaria, Polícia, Supermercado

Área total: 1263,5 m2 Área coberta: 640 m2 Área Descoberta: 623,5 m2 Descrição do Prédio: Sub-subcave 2 divisões, com vestiários e chuveiros para homens e mulheres Sub-cave: Refeitório Cave: 3 divisões com sanitários para homens e mulheres R/Chão: 4 divisões para a indústria, 2 balneários, 2 sanitários com chuveiro e vestiário Andar: Escritório, sanitário de serviço, arquivo, 3 salas e arrumos Logradouro Para além de existir um Projeto (falta a aprovação) para um Aparthotel com: 20 aparcamentos 25 T0 15 T1 1 antecâmara / receção / Foyer 1 SPA - Sala para Pequenos Almoços 1 Copa de apoio 1 Baln/vestiário PSS H + 1 Baln/Vest PSS M 1 Ginásio 1 Lavandaria Arrumos Antecâmaras CF 2 Escadas 2 Elevadores acessíveis Rampa Coberto Vegetal Passeio Varandas e Terraço; pode também const

Insere-se em Area de Reabilitação Urbana - ARU Cidade de Gaia,proporcionando desta forma acesso a beneficios fiscais e municipais >Area do Terreno-467,07 m2 >Area Total de Construção-1.796,44m2 >Area da Habitação-1080,88m2 >Area de Comercio-198,52m2 >Area de Estacionamento Cave-517,04m2

A proposta em estudo contempla: - 20 apartamentos T0 - 8 apartamentos T1 - 5 apartamentos T2 Para apoio à componente habitacional, estão também previstos 27 lugares de estacionamento simples e 6 lugares duplos*, garantindo maior conforto e funcionalidade para os futuros residentes. Adicionalmente, o imóvel conta com PIP previamente aprovado para Aparthotel com 36 unidades, o que confere ao ativo flexibilidade de desenvolv