Prédios à venda em Universidade da 3ª Idade da Junta de Freguesia do Lumiar, Lisboa

Prédio de traça urbana com elevado potencial de valorização,situado na freguesia de Santa Clara, numa zona residencial consolidada e emcrescente desenvolvimento na cidade de Lisboa.Este ativo distingue-se pela sua versatilidade e potencial de rentabilização, sendo composto por 4 pisos:Rés-do-chão destinado a serviços/comércio;1.º, 2.º e 3.º pisos destinados a habitação.Complementa o imóvel um terreno contíguo com estacionamento privativo para 5 viaturas, uma característica rara e altamente valorizada no contexto urbano de Lisboa.O prédio é vendido livre de pessoas e bens, proporcionando total disponibilidade para desenvolvimento imediato de projeto de reabilitação, investimento patrimonial ou criação de produto residencial com componente de serviços.Uma oportunidade diferenciadora para investidores e promotores que procuram um imóvel com forte potencial de valorização, numa localização estratégica da capital.Imóvel promovido e comercializado ao abrigo do Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 d

Cada fração esteve arrendada por um período de quatro anos e encontra-se atualmente na fase final de comunicação e desocupação, uma vez que o processo judicial já se encontra concluído, sendo expectável um prazo aproximado de um mês para a saída dos inquilinos.Após a desocupação, com uma remodelação básica, nomeadamente pinturas interiores e exteriores e pequenos reparos, cada apartamento poderá ser arrendado individualmente por cerca de EUR1.300/mês ou vendido por um valor estimado de EUR240.000 por unidade, oferecendo ao investidor flexibilidade entre rendimento recorrente ou realização de mais-valia.As fotografias são meramente ilustrativas.A localização ofer

Prédio para vendaPrédio em propriedade total composto por quatro pisos com 8 fogos e e garagem, totalmente arrendado a 200 mts da estação de metro da Ameixoeira.R/C - Garagem com 188.86m².1º Dtº T1 com 53.70m²1º Fte T2 com 57.30m²1º Esqº T1 com 54m²2º Dtº T2 com 54m²2º Fte T2 com 57m²2º Esq T2 com 58m²3º Dtº T2 com 66m²3º Esq T3 com 99m²

O imóvel apresenta uma estrutura versátil, permitindo a adaptação a diferentes tipos de atividade comercial ou serviços. Com boa exposição e localização estratégica, beneficia de proximidade a zonas residenciais consolidadas, comércio local, escolas e acessos rodoviários. Destaca-se pelo seu potencial para arrendamento, instalação de negócios próprios ou reconversão dentro das possibilidades legais, tornando-se uma opção sólida tanto para rendimento imediato como para valorização a médio/longo prazo. Características principais: Afetação a comércio Localização em zona urbana consolidada Bons acessos e proximidade a transportes Potencial de rentabilidade Versatilidade de utilização Invista numa zona com procura crescente e garanta um ativo com elevado potencial. Não perca es

Dois Prédio para investimento - propriedade total - com Rch e 1º Andar - cada - 1º andar, destinado à uma habitação com 220 m2 - r/c com duas lojas: uma com 110m2 e outra com 55m2 - com contratos de arrendamento de 1 ano- pode ficar devoluto- - Zona histórica com fáceis acessos -exterior está em bom estado - precisa de obras no interior da habitação - Categoria Energética: Isento #ref:EDI_2529

Terreno com 4.168 m2, constituído por casa principal, segunda casa, pomar e vários edifícios de apoio. Encontra-se com um PIP submetido para a construção de um condomínio privado de luxo com 9 Moradias, com uma área construção total de 3.670 m2 (2.670 m2 acima do solo e 1.000 m2 abaixo) e 1.150 m2 de jardins e áreas exteriores. Santa Clara é uma freguesia em evolução, com uma mistura de tradição e modernidade, sendo cada vez mais procurada como uma zona tranquila para viver, mas ainda com boa acessibilidade ao centro da cidade. Categoria Energética: D #ref:W4152

No total de 20 casas, cada uma com 40m2 a 55m2, alguns têm dois pisos, e outras com possibilidade de aumentar as áreas dos sótãos- Parte das moradias tem contratos de arrendamento em vigor, mas com a possibilidade de terminar alguns contratos brevemente- 2 casa estão devolutas- artigos independentes - Categoria Energética: F #ref:EDI_2461

É constituído por 3 apartamentos independentes, todos arrendados e uma ampla garagem fechada com wc desativado. Cada imóvel tem um espaço exterior independente. Os rés do chão estão de origem e precisam de ser atualizados, são ambos T1s com um quarto interior, pátio na frente do apartamento e marquise fechada. O 1º andar está em bom estado. Tem 3 quartos com varanda, um sala dupla, cozinha, marquise e casa de banho. No acesso do apartamento tem um amplo e agradável terraço que fica sobre a garagem. Existe um acesso ao sótão* pelo 1º andar que dá a possibilidade de aumentar o número de quartos. Atualmente a rentabilidade é de 5,3%, com um retorno anual de 17.400. PRÉDIO SEM LICENCIAMENTO JUNTO DA CÂMARA MUNICIPAL *Sótão não averbado na documentação. - Building located 10 minutes’ walk from Sr. Roubado metro station. It consists of three independent flats, all rented out, and a large enclosed garage with a disused toilet. Each property ha

O imóvel apresenta um elevado potencial de transformação, existindo a possibilidade de reconfiguração e ampliação do espaço, tornando-o ideal para investidores que procuram projetos de reabilitação urbana com elevado potencial de valorização. Tem igualmente potencial para diversas atividades comerciais. Localização privilegiada: - Situado numa zona calma e residencial de Odivelas - Próximo de comércio local, escolas, transportes públicos (incluindo metro, a 10 min a pé) - Fácil e rápido acesso ao centro de Lisboa através da CRIL e IC17 Se procura um imóvel com elevado potencial de valorização e um projeto sólido d

Tem 3 quartos com varanda, um sala dupla, cozinha, marquise e casa de banho. No acesso do apartamento tem um amplo e agradável terraço que fica sobre a garagem. Existe um acesso ao sótão* pelo 1º andar que dá a possibilidade de aumentar o número de quartos.Atualmente a rentabilidade é de 5,3%, com um retorno anual de 17.400EUR.PRÉDIO SEM LICENCIAMENTO JUNTO DA CMARA MUNICIPAL*Sótão não averbado na documentação.Building located 10 minutes' walk from Sr. Roubado metro station.It consists of three independent flats, all rented out, and a large enclosed garage with a disused toilet.Each property has its own

Contrato até 15/08/2029. 2.º Andar Esquerdo T2 arrendado até 01/04/2029. Informação Complementar: O prédio não dispõe de licença de utilização, característica comum em imóveis deste género, mas apresenta um forte potencial de valorização a médio e longo prazo, quer para rendimento, quer para futura revenda. Se procura um investimento sólido e com retorno imediato, esta é a oportunidade que não vai querer perder

Complementa o imóvel um terreno contíguo com estacionamento privativo para 5 viaturas, uma característica rara e altamente valorizada no contexto urbano de Lisboa. O prédio é vendido livre de pessoas e bens, proporcionando total disponibilidade para desenvolvimento imediato de projeto de reabilitação, investimento patrimonial ou criação de produto residencial com componente de serviços. Uma oportunidade diferenciadora para investidores e promotores que procuram um imóvel com forte potencial de valorização, numa localização estratégica da capital. Imóvel promovido e comercializado ao abrigo do Decreto-Lei n.º 10/202