Prédios à venda em Lourenços, Coimbra

Localização estratégica: Soure - centro do país, vila tranquila e plana com elevada qualidade de vida A 10 minutos de Condeixa 20 minutos de Pombal 30 minutos de Coimbra e Figueira da Foz A apenas 5 minutos da A1 e IC2 Próximo da linha ferroviária que atravessa Portugal de Norte a Sul Envolvente: Situado junto a um agradável parque verde de lazer Enquadrado pelos rios Anços e Arunca Zona central com todos os serviços e excelentes acessos Área total: 1072 m² Composição do Imóvel Rés do Chão: 1 Despensa 1 Sala de convívio para funcionários 5 WC (incluindo balneários para funcionários, WC privativo, geral e visitantes) Zona de apoio alimentar: Despensa de legumes (stock) Reserva frigorífica Compartimento de mercadoria do dia C

O R/C está todo amplo e está afecto a arrumos e no 1º andar existem dois apartamentos de tipologia T2. Transformando igualmente o R/C em dois apartamentos, tem aqui uma solução com excelente potencial de rentabilidade e valorização, ideal para investidores que procuram benefícios fiscais e flexibilidade de projeto. Além da excelente localização, este imóvel prima ainda por ter: - Logradouro para jardim ou outro fim - Um poço - Duas frentes - Benefícios fiscais e incentivos municipais à sua reabilitação, nomeadamente em termos de IVA a 6%, IRS, IMI, IMT, licenças camarárias - Transformação em propriedade horizontal em curso Segundo o PDM, o lote de terreno onde está implantado o imóvel tem um indi

O R/C está todo amplo e está afecto a arrumos e no 1º andar existem dois apartamentos de tipologia T2. Transformando igualmente o R/C em dois apartamentos, tem aqui uma solução com excelente potencial de rentabilidade e valorização, ideal para investidores que procuram benefícios fiscais e flexibilidade de projeto. Além da excelente localização, este imóvel prima ainda por ter: Logradouro para jardim ou outro fimUm poçoDuas frentesBenefícios fiscais e incentivos municipais à sua reabilitação, nomeadamente em termos de IVA a 6%, IRS, IMI, IMT, licenças camaráriasTransformação em propriedade horizontal em curso Segundo o PDM, o lote de terreno onde está implantado o imóvel tem um indice de implanta

A distribuição interna faz-se através de um amplo corredor, que garante uma clara separação entre a zona social, a zona privada e o acesso ao piso superior.Dispõe de quatro quartos, todos com roupeiro embutido, duas casas de banho (uma com cabine de duche e outra com banheira), marquise totalmente envidraçada e terraço, oferecendo espaços complementares de apoio e lazer.Em termos de conforto e eficiência energética, a fração encontra-se equipada com aquecimento cen

Rés do Chão - Espaço Comercial • Bar espaçoso e acolhedor, com ambiente característico com cerca de 20 lugares sentados • Totalmente equipado, incluindo 2 balcões, cozinha funcional e sala de jogos com mesa de snooker e matraquilhos• Esplanada exterior, perfeita para os dias de sol• Um espaço versátil, ideal para eventos, convívios e exploração contínua1º Andar - Zona Habitacional • Apartamento confortável, atualmente a servir de habitação• 1 quarto com varanda, proporcionando luminosidade e conforto• Sala ampla, também com varanda, perfeita para momentos de lazer• Casa de banho e lavand